Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Makelaars

Bekenwalweg 2

8166GG Emst • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Epe

Fotogalerij

Bekenwalweg 2 Emst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Bekenwalweg 2 in Emst, midden in het landelijke buitengebied van de gemeente Epe, staat een bijzonder object te koop: een uitstekend onderhouden, vrijstaande woonboerderij met een royale aangebouwde garage, vrijstaande schuur met stalruimte en een perceel van maar liefst 21.640 m². Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen, omringd door weidse uitzichten en de karakteristieke Hollandse luchten. De woning is in 2004 traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. Dankzij de hoogwaardige kunststof kozijnen is het onderhoud tot een minimum beperkt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op comfort of uitstraling. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: bekenwalweg2.nl Indeling begane grond: Via de ruime overdekte entree komt u in een lichte hal met toegang tot de slaapkamer en de aangrenzende badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De royale woonkamer heeft een gezellige gashaard en een zijerker die zorgt voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Aansluitend vindt u de open keuken in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur. De bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur en beschikt over een extra toilet. Vanuit vrijwel elke ruimte op de begane grond kijkt u uit over de weilanden; een uitzicht dat geen dag hetzelfde is. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u een ruime bergzolder met volop opslagmogelijkheden. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en meet circa 12 bij 5,5 meter. Dankzij de elektrische deur en de grote zolder met stahoogte is deze ruimte multifunctioneel inzetbaar. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur met stalruimte en houtopslag, ideaal voor hobbydieren, opslag of een kleinschalige agrarische invulling. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen en een eigen moestuin. Het grootste deel van het perceel bestaat uit weiland: perfect voor paardenliefhebbers of mensen die dromen van een kleinschalige boerderij. Ondanks de landelijke ligging bevindt u zich op slechts vijf minuten afstand van het centrum van Epe, met al haar voorzieningen. Ook natuurgebied Vossenbroek, recreatiegebied Kievitsveld met waterskibaan en Wellnesscentrum De Veluwse Bron liggen op korte afstand en zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de snelweg A50 binnen handbereik, waardoor u een uitstekende aansluiting heeft richting steden als Apeldoorn, Zwolle en Arnhem. Zo geniet u van de rust van het buitenleven, met een vlotte verbinding naar de rest van Nederland. Een plek als deze komt zelden beschikbaar. Hier ervaart u de luxe van de natuur, de vrijheid van het buitenleven en het comfort van een moderne woning. Een thuis waar u de zon ziet opkomen én ondergaan, terwijl de Hollandse luchten dagelijks het decor vormen van uw uitzicht. Wetenswaardigheden Bouwjaar woning : 2004 Perceel : 21.640 m² Inhoud : 941 m³ Gebruiksoppervlakte : 156 m² Inpandige ruimte : 98 m² Bijgebouw : 59 m² Verwarming : Atag HR 2024 Warm water : via CV ketel Vloerverwarming : Begane grond (m.u.v. de slaapkamer beneden), badkamer verdieping. Overig : Glasvezel aansluiting Isolatie : volledig geïsoleerd Energielabel : B

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
21640 m²
Inhoud
941 m³
Overige inpandige ruimte
98 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8166

Google Maps

Emst op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Emst

Woon- en buurtcijfers in Emst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emst. In 2025 waren er 3.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 574.000.

Inwoners

3.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 574.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

57

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emst
Jaar Inwoners
2021 3.225
2022 3.240
2023 3.255
2024 3.220
2025 3.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 546.000
2024 EUR 561.000
2025 EUR 574.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 705 0-15: 520 15-25: 350 25-45: 640 45-65: 980

Opleidingsniveau

Hoger

560

Praktisch

640

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

2.990

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 113
Appartementen 143
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 717
Twee-onder-één-kap woningen 168

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 90
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

311

Label G

293

Label B

228

Label C

209

Label D

157

Label F

117

Label E

53

Label A+++

11

Label A+

8

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.760
2021 1.880 3.850
2022 1.450 3.650
2023 1.170 3.420
2024 1.150 3.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.970

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Emst (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emst
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emst.

Veelgestelde vragen over wonen in Emst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emst?

Emst telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?

In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.

Meer woningen in Emst

Bekijk meer woningen in deze plaats.