Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Buitenkamp

Hanendorperweg 246

8166JJ Emst • Gelderland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 6.512

Galerie de photos

Hanendorperweg 246 Emst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een idyllisch bosperceel van 2.255 m² - Hanendorperweg 246 Emst! Op zoek naar rust, ruimte en natuur? Deze permanent te bewonen vrijstaande woning uit 2004 ligt op een werkelijk unieke locatie: midden in het groen, op een royaal bosperceel van maar liefst 2.255 m². Hier woont u letterlijk aan de rand van het uitgestrekte Kroondomein, met directe toegang tot prachtige wandel- en fietspaden. Een droomplek voor natuurliefhebbers! Het perceel is een oase van rust en privacy, met een fraai aangelegde bostuin, een sfeervolle vijverpartij, een zonneterras, een royaal gazon en een nette oprit met sierbestrating. Het geheel is volledig omheind en bereikbaar via twee toegangshekken. De woning is gebouwd in 2004 waarbij gebruik is gemaakt van luxe materialen en biedt modern wooncomfort. Dankzij volledige isolatie van dak, vloer en muren en dubbele beglazing is het huis energiezuinig en behaaglijk. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond, in de badkamer én in de bijkeuken van het souterrain. De woning beschikt over een Energielabel A. Indeling woonhuis Begane grond: hal/entree - modern toilet met fonteintje - royale, lichte woonkamer ± 24 m² met natuurstenen vloer, sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin - luxe halfopen keuken ± 13 m² v.v. inbouwapparatuur o.a. kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, koffiezetapparaat en vaatwasser - spiltrap naar het souterrain en de eerste verdieping. Souterrain: entree naar buiten - hal met trapopgang - berging met C.V.-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger - luxe badkamer met hoekbad, inloopdouche, toilet, sauna en wastafelmeubel - twee volwaardige slaapkamers (afmeting ± 3.07 x 2.77 en 3.07 x 2.77 meter), waarvan één uitstekend dienst kan doen als werk- of logeerkamer. Eerste verdieping: overloop met sfeervolle vide - toilet met fonteintje - twee slaapkamers (afmeting ± 3.77 x 2.75 en 3.75 x 1.40 meter), beide voorzien van ingebouwde kasten. Extra informatie: Bouwjaar: 2004 Perceeloppervlakte: 2.255 m² Woonoppervlakte: ± 119 m² Inhoud: ± 442 m³ Volledig geïsoleerd, Energielabel A Functieaanduiding wonen. Permanente bewoning toegestaan. Schitterende ligging te midden van de Veluwse bossen en natuur!

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
2255 m²
Contenu
442 m³
Espace de stockage externe
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8166

Google Maps

Emst sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Emst

Chiffres de logement et de quartier dans Emst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emst. En 2025 étaient 3.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 574.000.

Résidents

3.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 574.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emst
Année Résidents
2021 3.225
2022 3.240
2023 3.255
2024 3.220
2025 3.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 546.000
2024 EUR 561.000
2025 EUR 574.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 705 0-15: 520 15-25: 350 25-45: 640 45-65: 980

Niveau d'enseignement

Hoger

560

Praktisch

640

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

2.990

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 113
Appartementen 143
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 717
Twee-onder-één-kap woningen 168

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 90
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

311

Étiquette G

293

Étiquette B

228

Étiquette C

209

Étiquette D

157

Étiquette F

117

Étiquette E

53

Étiquette A+++

11

Étiquette A+

8

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.760
2021 1.880 3.850
2022 1.450 3.650
2023 1.170 3.420
2024 1.150 3.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.600

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.970

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Emst (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emst
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emst?

Emst telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?

In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.

Meer maisons in Emst

Voir plus d'habitations dans cette ville.