Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Buitenkamp

Hanendorperweg 246

8166JJ Emst • Gelderland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 6.512

Photo Gallery

Hanendorperweg 246 Emst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een idyllisch bosperceel van 2.255 m² - Hanendorperweg 246 Emst! Op zoek naar rust, ruimte en natuur? Deze permanent te bewonen vrijstaande woning uit 2004 ligt op een werkelijk unieke locatie: midden in het groen, op een royaal bosperceel van maar liefst 2.255 m². Hier woont u letterlijk aan de rand van het uitgestrekte Kroondomein, met directe toegang tot prachtige wandel- en fietspaden. Een droomplek voor natuurliefhebbers! Het perceel is een oase van rust en privacy, met een fraai aangelegde bostuin, een sfeervolle vijverpartij, een zonneterras, een royaal gazon en een nette oprit met sierbestrating. Het geheel is volledig omheind en bereikbaar via twee toegangshekken. De woning is gebouwd in 2004 waarbij gebruik is gemaakt van luxe materialen en biedt modern wooncomfort. Dankzij volledige isolatie van dak, vloer en muren en dubbele beglazing is het huis energiezuinig en behaaglijk. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig op de begane grond, in de badkamer én in de bijkeuken van het souterrain. De woning beschikt over een Energielabel A. Indeling woonhuis Begane grond: hal/entree - modern toilet met fonteintje - royale, lichte woonkamer ± 24 m² met natuurstenen vloer, sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin - luxe halfopen keuken ± 13 m² v.v. inbouwapparatuur o.a. kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, koffiezetapparaat en vaatwasser - spiltrap naar het souterrain en de eerste verdieping. Souterrain: entree naar buiten - hal met trapopgang - berging met C.V.-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger - luxe badkamer met hoekbad, inloopdouche, toilet, sauna en wastafelmeubel - twee volwaardige slaapkamers (afmeting ± 3.07 x 2.77 en 3.07 x 2.77 meter), waarvan één uitstekend dienst kan doen als werk- of logeerkamer. Eerste verdieping: overloop met sfeervolle vide - toilet met fonteintje - twee slaapkamers (afmeting ± 3.77 x 2.75 en 3.75 x 1.40 meter), beide voorzien van ingebouwde kasten. Extra informatie: Bouwjaar: 2004 Perceeloppervlakte: 2.255 m² Woonoppervlakte: ± 119 m² Inhoud: ± 442 m³ Volledig geïsoleerd, Energielabel A Functieaanduiding wonen. Permanente bewoning toegestaan. Schitterende ligging te midden van de Veluwse bossen en natuur!

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
2255 m²
Content
442 m³
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8166

Google Maps

Emst on the map

Spatial overview of the work area in Emst

Residential and neighborhood statistics in Emst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emst. In 2025 were there 3.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 574.000.

Residents

3.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 574.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emst
Year Residents
2021 3.225
2022 3.240
2023 3.255
2024 3.220
2025 3.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emst
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 546.000
2024 EUR 561.000
2025 EUR 574.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 705 0-15: 520 15-25: 350 25-45: 640 45-65: 980

Education level

Hoger

560

Praktisch

640

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

2.990

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 113
Appartementen 143
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 717
Twee-onder-één-kap woningen 168

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 90
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

311

Label G

293

Label B

228

Label C

209

Label D

157

Label F

117

Label E

53

Label A+++

11

Label A+

8

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.760
2021 1.880 3.850
2022 1.450 3.650
2023 1.170 3.420
2024 1.150 3.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 2.970

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.350

Business activity in Emst (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emst
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 11
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emst.

Frequently asked questions about living in Emst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emst?

Emst telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?

In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.

Meer houses in Emst

View more homes in this location.