Résidents
3.195
Dernière année: 2025
Vaaltkampweg 2
8166GZ Emst • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Karakteristieke woonboerderij met verwarmd zwembad, gastenverblijf en energielabel A+++ in het buitengebied van Epe. Op een prachtige landelijke locatie nabij Epe mogen wij u deze royale, rietgedekte woonboerderij aanbieden. Deze goed onderhouden woonboerderij uit 1910 is na 2010 met oog voor stijl en duurzaamheid gemoderniseerd en uitgebouwd. Het geheel is gelegen op een fraai perceel van 4.830 m² met een schitterend aangelegde tuin, verwarmd zwembad, compleet gastenverblijf, dubbele garage én diverse bijgebouwen. Met onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond, een royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer, zonnepanelen, warmtepomp én energielabel A+++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: vaaltkampweg2.nl Indeling woonboerderij begane grond: Entree, hal met toilet, sfeervolle woonkeuken en aan de voorzijde voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aansluitend een praktische bijkeuken met extra keuken voorzien van kookplaat en oven. De voormalige deel is verbouwd tot een sfeervolle woonkamer met originele gebinten, open haard en openslaande deuren naar de tuin. In de uitbouw een royale eet- of werkkamer met kastenwand en openslaande deuren naar het terras. Verder vindt u op de begane grond een ruime slaapkamer met hoog plafond, kastenwand en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Vanuit de slaapkamer is een vaste trap naar een berging bereikbaar. Verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Gastenverblijf & bijgebouwen: Op het perceel staat een volledig ingericht bijgebouw dat momenteel in gebruik is als gastenverblijf, werkkamer en atelier. Het gastenverblijf is als volgt ingedeeld: entree, toilet, sfeervolle woon-/werkkamer, slaapkamer en doucheruimte. Op de verdieping bevindt zich nog een extra kamer, ideaal als atelier of werkruimte. Het gastenverblijf is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel. Aan de voorzijde is een dubbele carport, en aan de achterzijde een overdekt terras. De dubbele garage is in gebruik als werkplaats en fitnessruimte. Buitenruimte: De tuin is met zorg en liefde aangelegd en biedt volop privacy. Met een royaal gazon, weelderige borders met vaste planten, diverse terrassen, een veranda en een fraai verwarmd zwembad is dit een plek om volop van het buitenleven te genieten. Uiteraard is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie: De woning ligt in het buitengebied van Epe, in een rustige en groene omgeving met prachtige vergezichten. Toch woont u hier centraal! U bent binnen 5 minuten op de A50 richting Apeldoorn of Zwolle, en het gezellige dorpscentrum van Epe met winkels, horeca en scholen ligt op slechts 10 fietsminuten. Aan de Vaaltkampweg 2 in Emst komt alles samen! Een karakteristieke en gemoderniseerde woonboerderij (1910) met energielabel A+++, warmtepomp en 62 zonnepanelen. Geniet van een royale slaap- en badkamer op de begane grond, een compleet gastenverblijf, dubbele garage, werkplaats, fitnessruimte en een prachtig aangelegde tuin met verwarmd zwembad en meerdere terrassen. Dit alles op een riant perceel van 4.830 m², rustig gelegen nabij Epe en de A50. Een unieke plek waar ruimte, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1910/2010 Perceel : 4.830 m2 Inhoud : 1.162 m3 Gebruiksoppervlakte : 305 m2 Externe bergruimte : 66 m2 Verwarming : Warmtepomp (2024) voor woning en voor zwembad Vloerverwarming : Begane grond m.u.v. woon- en eetkamer. En gastenverblijf Warm water : Boilers Isolatie : Grotendeels geïsoleerd Zonnepanelen : 62 Energielabel : A+++ Aanvaarding : In overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 1.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850
3,04%
Annuellement
%
€ 67.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 306 m²
- Superficie du terrain
- 4830 m²
- Contenu
- 1162 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 48 m²
- Espace de stockage externe
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 4 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-08-2025
- Date de vente
- 15-03-2026
Équipements de la salle de bain
Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- zonnecollectoren
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Emst sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Emst
Chiffres de logement et de quartier dans Emst
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emst. En 2025 étaient 3.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 574.000.
Moyenne WOZ
EUR 574.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
57
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.225 |
| 2022 | 3.240 |
| 2023 | 3.255 |
| 2024 | 3.220 |
| 2025 | 3.195 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 403.000 |
| 2022 | EUR 444.000 |
| 2023 | EUR 546.000 |
| 2024 | EUR 561.000 |
| 2025 | EUR 574.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 705
0-15: 520
15-25: 350
25-45: 640
45-65: 980
Niveau d'enseignement
Hoger
560
Praktisch
640
Middelbaar
1.180
Origine des habitants (2025)
Europa
85
Nederland
2.990
Buiten Europa
125
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
113
Appartementen
143
Tussenwoningen
152
Vrijstaande woningen
717
Twee-onder-één-kap woningen
168
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
78
1900 tot 1925
158
1925 tot 1950
197
1950 tot 1970
316
1970 tot 1980
165
1980 tot 1990
93
1990 tot 2000
144
2000 tot 2010
172
2010 tot 2020
90
2020 en later
38
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
311
Étiquette G
293
Étiquette B
228
Étiquette C
209
Étiquette D
157
Étiquette F
117
Étiquette E
53
Étiquette A+++
11
Étiquette A+
8
Étiquette A++
6
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.760 |
| 2021 | 1.880 | 3.850 |
| 2022 | 1.450 | 3.650 |
| 2023 | 1.170 | 3.420 |
| 2024 | 1.150 | 3.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.500
Huurwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.600
Koopwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.640
Appartement
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.970
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.240
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 3.920
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350
Activité dans Emst (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 490
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emst.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Emst
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Emst?
Emst telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emst is in 2025 circa € 574.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emst ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emst?
In Emst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 717 woningen.
Meer maisons in Emst
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hanendorperweg 512 008
8166JJ Emst
€ 149.000 k.k.
€ 4.027/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lage Veenweg 9
8166HG Emst
€ 2.150.000 k.k.
€ 9.907/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 42310 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Pollenseweg 16
8166HL Emst
€ 155.000 k.k.
€ 3.780/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- 2197 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Veluwsedijk 20
8166KP Emst
€ 875.000 k.k.
€ 6.340/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 16170 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Hanendorperweg 352
8166JJ Emst
€ 399.500 k.k.
€ 4.488/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 387 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hanendorperweg 512 114
8166JJ Emst
€ 195.000 k.k.
€ 4.148/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Hanendorperweg 512 002
8166JJ Emst
€ 149.000 k.k.
€ 4.027/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Zuster van Rossumweg 26
8166JE Emst
€ 337.000 k.k.
€ 4.955/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 2
