Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Avondroodvlinder 54

7534LJ Enschede • Overijssel

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 3.364

Galerie de photos

Avondroodvlinder 54 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MEER RUIMTE DAN JE DENKT! Dit is een verrassend royale tussenwoning in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Loop je door deze rustige autovrije straat, dan valt deze verzorgde tussenwoning meteen op. Maar wat je van buiten niet ziet, is de hoeveel aan ruimte én het wooncomfort dat je hier krijgt! Achter de gevel schuilt een ruime, lichte en goed ingedeelde woning met alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen — én meer dan je misschien had verwacht. Met een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 142 m² eigen grond, is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen, stellen die ruimte zoeken of thuiswerkers. EEN FIJNE PLEK OM THUIS TE KOMEN De woning is gelegen in een moderne en jonge woonwijk met veel groen, speeltuintjes en een prettige ontspannen sfeer. Aan de voorzijde van dit woonhuis geniet je van vrij uitzicht over een groenstrook, waar je geen verkeer voor de deur hebt. Achter de woning is je eigen parkeerplek, dus nooit meer zoeken naar een plekje. Bij binnenkomst valt meteen de ruime woonkamer op. Dankzij de open indeling en grote ramen komt het daglicht volop naar binnen. De sfeervolle houtkachel zorgt in de wintermaanden voor knusse avonden en extra gezelligheid, terwijl de vloerverwarming (bijverwarming) op de begane grond zorgt voor aangenaam comfort onder je voeten. De open keuken is ruim en praktisch ingericht met voldoende werkruimte en plek voor een eethoek waar je gezellig met vrienden of familie kunt tafelen. De gezellige tuin heeft een houten veranda, waardoor je -ongeachte de weersomstandigheden- heerlijk buiten kunt zitten. BOVENVERDIEPING EN EXTRA MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers: ideaal voor slapen, werken of studeren. De badkamer is netjes en compleet ingericht met o.a. een bad-/douchecombinatie, wastafel met meubel en toilet. ENERGIEZUINIG A+ & TOEKOMSTBESTENDIG De woning is gebouwd in 2004: dus goed geïsoleerd volgens de moderne bouwnormen van die tijd. Extra fijn: in 2017 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst, die eigendom zijn. Dat betekent lagere energielasten én een duurzaam huis dat klaar is voor de toekomst. De woning heet Energielabel A+. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ -Royale tussenwoning met verrassend veel ruimte -104 m² woonoppervlak op een perceel van 142 m² -Autovrije straat aan de voorzijde met uitzicht op groen -Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde: eigen oprit met carport -Volledig geïsoleerd (bouwjaar 2004) -16 zonnepanelen (eigendom, 2017) -Sfeervolle houtkachel in de woonkamer -Vloerverwarming (bijverwarming) op de begane grond -Drie fijne slaapkamers -Gelegen in een kindvriendelijke en jonge woonwijk met veel groen -De schuttingen zijn in 2022 vernieuwd -De houten veranda en berging zijn in 2022 vernieuwd Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een gezinswoning met ruimte om te groeien, of gewoon een comfortabel en energiezuinig thuis — dit is zo’n huis waar je je meteen welkom voelt! Laat je verrassen tijdens een bezichtiging. We laten je dit pareltje graag zien! INDELING Begane grond: entree, hal, toiletruimte, garderobenis, meterkast en trapopgang. Royale woonkamer met trapkast, sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de tuin. Open keuken in hoekopstelling met o.a. keramische kookplaat, RVS schouw, combimagnetron en vaatwasser. In de keuken is er plek voor een gezellige eettafel en er is een schuifpui naar de veranda aan de voorzijde van de woning. Het achterportaal is voorzien van een (losse) koel- vriescombinatie (deze blijft achter). De deur biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop en 3 fijne ruime slaapkamers. De grote kastenwand in de hoofdslaapkamer blijft achter. Technische ruimte met de witgoedaansluitingen, CV- opstelling (2004, eigendom) en MV-unit (2004). De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, spiegelkast, 3x wandkast, bad-/douchecombinatie en toilet. Tuin: de sfeervolle achtertuin heeft een vijver, borders met beplanting, een gezellige houten veranda met aangebouwde houten berging en een achterom naar de oprit. LOCATIE De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Deze woonwijk is ruim opgezet en heeft veel groen. Je kunt hier genieten van de rust en de ruimte, doordat het buitengebied om de hoek ligt. Tegelijkertijd ben je zo in het bruisende centrum van Enschede met gezellige horecagelegenheden op de Oude Markt en het uitgebreide winkelaanbod alsmede het aanbod aan culturele voorzieningen. Het stadhart ligt op zo’n 15 fietsminuten. Daarnaast ligt het uitgebreide winkelcentrum de MIRO dichtbij voor alle dagelijkse boodschappen. En je kunt natuurlijk gebruik maken van winkelcentrum de Eschmarke met onder meer een supermarkt en apotheek. Kortom: je kunt gemakkelijk de drukte opzoeken, maar komt altijd weer thuis in de nabijheid van het groen! Ook scholen en diverse sportverenigingen (o.a. tennis en voetbal) liggen in de directe nabijheid. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2004 Perceel: 142 m² Woonoppervlakte: 107 m² Inhoud: 356 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A+ (geldig tot 12-08-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst wordt de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
626 m²
Contenu
356 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-08-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7534

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.