Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Avondroodvlinder 54

7534LJ Enschede • Overijssel

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 3.364

Photo Gallery

Avondroodvlinder 54 Enschede
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

MEER RUIMTE DAN JE DENKT! Dit is een verrassend royale tussenwoning in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Loop je door deze rustige autovrije straat, dan valt deze verzorgde tussenwoning meteen op. Maar wat je van buiten niet ziet, is de hoeveel aan ruimte én het wooncomfort dat je hier krijgt! Achter de gevel schuilt een ruime, lichte en goed ingedeelde woning met alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen — én meer dan je misschien had verwacht. Met een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 142 m² eigen grond, is dit een ideale woning voor (jonge) gezinnen, stellen die ruimte zoeken of thuiswerkers. EEN FIJNE PLEK OM THUIS TE KOMEN De woning is gelegen in een moderne en jonge woonwijk met veel groen, speeltuintjes en een prettige ontspannen sfeer. Aan de voorzijde van dit woonhuis geniet je van vrij uitzicht over een groenstrook, waar je geen verkeer voor de deur hebt. Achter de woning is je eigen parkeerplek, dus nooit meer zoeken naar een plekje. Bij binnenkomst valt meteen de ruime woonkamer op. Dankzij de open indeling en grote ramen komt het daglicht volop naar binnen. De sfeervolle houtkachel zorgt in de wintermaanden voor knusse avonden en extra gezelligheid, terwijl de vloerverwarming (bijverwarming) op de begane grond zorgt voor aangenaam comfort onder je voeten. De open keuken is ruim en praktisch ingericht met voldoende werkruimte en plek voor een eethoek waar je gezellig met vrienden of familie kunt tafelen. De gezellige tuin heeft een houten veranda, waardoor je -ongeachte de weersomstandigheden- heerlijk buiten kunt zitten. BOVENVERDIEPING EN EXTRA MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers: ideaal voor slapen, werken of studeren. De badkamer is netjes en compleet ingericht met o.a. een bad-/douchecombinatie, wastafel met meubel en toilet. ENERGIEZUINIG A+ & TOEKOMSTBESTENDIG De woning is gebouwd in 2004: dus goed geïsoleerd volgens de moderne bouwnormen van die tijd. Extra fijn: in 2017 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst, die eigendom zijn. Dat betekent lagere energielasten én een duurzaam huis dat klaar is voor de toekomst. De woning heet Energielabel A+. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ -Royale tussenwoning met verrassend veel ruimte -104 m² woonoppervlak op een perceel van 142 m² -Autovrije straat aan de voorzijde met uitzicht op groen -Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde: eigen oprit met carport -Volledig geïsoleerd (bouwjaar 2004) -16 zonnepanelen (eigendom, 2017) -Sfeervolle houtkachel in de woonkamer -Vloerverwarming (bijverwarming) op de begane grond -Drie fijne slaapkamers -Gelegen in een kindvriendelijke en jonge woonwijk met veel groen -De schuttingen zijn in 2022 vernieuwd -De houten veranda en berging zijn in 2022 vernieuwd Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een gezinswoning met ruimte om te groeien, of gewoon een comfortabel en energiezuinig thuis — dit is zo’n huis waar je je meteen welkom voelt! Laat je verrassen tijdens een bezichtiging. We laten je dit pareltje graag zien! INDELING Begane grond: entree, hal, toiletruimte, garderobenis, meterkast en trapopgang. Royale woonkamer met trapkast, sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de tuin. Open keuken in hoekopstelling met o.a. keramische kookplaat, RVS schouw, combimagnetron en vaatwasser. In de keuken is er plek voor een gezellige eettafel en er is een schuifpui naar de veranda aan de voorzijde van de woning. Het achterportaal is voorzien van een (losse) koel- vriescombinatie (deze blijft achter). De deur biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop en 3 fijne ruime slaapkamers. De grote kastenwand in de hoofdslaapkamer blijft achter. Technische ruimte met de witgoedaansluitingen, CV- opstelling (2004, eigendom) en MV-unit (2004). De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, spiegelkast, 3x wandkast, bad-/douchecombinatie en toilet. Tuin: de sfeervolle achtertuin heeft een vijver, borders met beplanting, een gezellige houten veranda met aangebouwde houten berging en een achterom naar de oprit. LOCATIE De woning ligt in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Deze woonwijk is ruim opgezet en heeft veel groen. Je kunt hier genieten van de rust en de ruimte, doordat het buitengebied om de hoek ligt. Tegelijkertijd ben je zo in het bruisende centrum van Enschede met gezellige horecagelegenheden op de Oude Markt en het uitgebreide winkelaanbod alsmede het aanbod aan culturele voorzieningen. Het stadhart ligt op zo’n 15 fietsminuten. Daarnaast ligt het uitgebreide winkelcentrum de MIRO dichtbij voor alle dagelijkse boodschappen. En je kunt natuurlijk gebruik maken van winkelcentrum de Eschmarke met onder meer een supermarkt en apotheek. Kortom: je kunt gemakkelijk de drukte opzoeken, maar komt altijd weer thuis in de nabijheid van het groen! Ook scholen en diverse sportverenigingen (o.a. tennis en voetbal) liggen in de directe nabijheid. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2004 Perceel: 142 m² Woonoppervlakte: 107 m² Inhoud: 356 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A+ (geldig tot 12-08-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst wordt de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
626 m²
Content
356 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-08-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7534

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.