Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Bögelskamphoek 121

7546DJ Enschede • Overijssel

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.061

Galerie de photos

Bögelskamphoek 121 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt? Deze nette onderhouden tussenwoning aan de Bogelskamphoek 121 is helemaal klaar voor nieuwe bewoners, dus een uitgelezen kans. Hier hoef je niet te klussen, misschien hooguit ergens je eigen finishing touch of lievelingskleur op de wand, maar in principe kun je ook alleen je eigen meubels en spullen verhuizen en genieten maar! Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Helmerhoek-Zuid, biedt deze instapklare woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen: drie ruime slaapkamers, een eigen oprit, een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping én je woont hier letterlijk aan de rand van het groen, de ruimte en de rust, want stap je de poort uit, dan waan je je direct in een andere wereld. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Slim ingedeeld en instapklaar, geen achterburen, maar direct achter je huis heerlijk veel openbaar groen.” Locatie De woning aan de Bogelkamphoek 121 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Helmerhoek-Zuid, in het zuidelijke deel van Enschede. Deze wijk staat bekend om haar groene opzet en de aanwezigheid van talrijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand van de woning bevindt zich het winkelcentrum ‘Enschede Zuid’ met diverse supermarkten, winkels, drogisterijen en speciaalzaken. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden. Voor liefhebbers van natuur ligt het prachtige buitengebied van Enschede om de hoek, met als hoogtepunt het nabijgelegen recreatiegebied Het Rutbeek, waar je kunt wandelen, zwemmen, watersporten of simpelweg ontspannen in een groene omgeving. Bovendien is de wijk goed bereikbaar via uitvalswegen en het openbaar vervoer, en bevindt het stadscentrum van Enschede zich op slechts 15 minuten fietsen. Indeling van de woning Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in een lichte hal, waar meteen de stijlvolle glazen industriële deur je aandacht trekt. Deze geeft toegang tot de ruime living. In de hal vind je verder het moderne toilet, uitgevoerd met een eigentijdse combinatie van hexagon- en metrotegels, een handige garderobenis en de trap naar de eerste verdieping. De houtlook vloer loopt van de hal door in de living en zorgt voor een warme, samenhangende sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktische lichte keuken met een donker, ruim aanrechtblad en veel opbergruimte, compleet met een ingebouwde combi oven-magnetron, keramische kookplaat, afzuiging en vaatwasser. Terwijl je kookt, kun je heerlijk naar buiten kijken door de twee grote ramen. De tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek. Dankzij de brede raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en via de tuindeur in de woonkamer heb je toegang tot het buitenleven. Daarnaast vind je in de woonkamer ook een ingebouwde (trap)kast, ideaal voor het opbergen van praktische spullen zoals de stofzuiger of voorraad. 1e verdieping: De overloop is netjes afgewerkt met een warme vloerbedekking die doorloopt in het trappenhuis. Op de eerste verdieping van de woning tref je drie comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers zijn heerlijk ruim en bieden moeiteloos plaats voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en zelfs een kledingkast. De andere slaapkamer is praktisch van formaat en flexibel in te richten: ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of als kledingkamer. De verdieping beschikt verder over een strakke, moderne badkamer in wit met hout- en zwarte accenten. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet en een hoog opbergmeubel. De afwerking met warme houttinten zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. 2e verdieping: Via de vaste trap ontdek je een verrassend ruime zolder met een dakraam dat de ruimte vult met natuurlijk licht. Ook vind je hier de wasmachine aansluiting. Of je hier nu een thuiswerkplek maakt, een extra slaapkamer creëert, je eigen fitness studio inricht of een gigantische walk-in closet, deze ruimte is helemaal in te richten naar jouw wensen. Voor- en achtertuin: Aan de voorzijde van het perceel vind je een eigen oprit, waar altijd één auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. Voor bezoekers zijn er bovendien voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Op de oprit staat ook een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen. De achtertuin is grotendeels betegeld, waardoor het onderhoud minimaal is. Het is een fijne plek om te ontspannen. Er is genoeg ruimte voor een loungeset en een ruime eettafel. Door de gunstige ligging op het zuiden kun je in de tuin volop van de zon genieten. Voor schaduw kun je terecht onder het zonnescherm direct aan het huis of onder de houten overkapping achterin de tuin. Langs één zijde van de schutting en voor de overkapping staan stijlvolle, hoge houten plantenbakken, gevuld met kleurrijke beplanting. De woning heeft geen achterburen en dankzij de schuttingen geniet je hier van alle privacy. Via de poort achterin de tuin, loop je bovendien zo het buitengebied van Enschede in. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Bogelskamphoek121.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1983 - Perceeloppervlakte: 120 m² - Woonoppervlakte: 98 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Inhoud: 344 m³ - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas - Energielabel: A - Kozijnen: Hout - Verwarming: Stadsverwarming met warmtewisselaar * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
344 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7546

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.