Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Bögelskamphoek 121

7546DJ Enschede • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Jähnig & ter Braak Makelaars BV

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.061

Fotoalbum

Bögelskamphoek 121 Enschede
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt? Deze nette onderhouden tussenwoning aan de Bogelskamphoek 121 is helemaal klaar voor nieuwe bewoners, dus een uitgelezen kans. Hier hoef je niet te klussen, misschien hooguit ergens je eigen finishing touch of lievelingskleur op de wand, maar in principe kun je ook alleen je eigen meubels en spullen verhuizen en genieten maar! Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Helmerhoek-Zuid, biedt deze instapklare woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen: drie ruime slaapkamers, een eigen oprit, een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping én je woont hier letterlijk aan de rand van het groen, de ruimte en de rust, want stap je de poort uit, dan waan je je direct in een andere wereld. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Slim ingedeeld en instapklaar, geen achterburen, maar direct achter je huis heerlijk veel openbaar groen.” Locatie De woning aan de Bogelkamphoek 121 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Helmerhoek-Zuid, in het zuidelijke deel van Enschede. Deze wijk staat bekend om haar groene opzet en de aanwezigheid van talrijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand van de woning bevindt zich het winkelcentrum ‘Enschede Zuid’ met diverse supermarkten, winkels, drogisterijen en speciaalzaken. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden. Voor liefhebbers van natuur ligt het prachtige buitengebied van Enschede om de hoek, met als hoogtepunt het nabijgelegen recreatiegebied Het Rutbeek, waar je kunt wandelen, zwemmen, watersporten of simpelweg ontspannen in een groene omgeving. Bovendien is de wijk goed bereikbaar via uitvalswegen en het openbaar vervoer, en bevindt het stadscentrum van Enschede zich op slechts 15 minuten fietsen. Indeling van de woning Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in een lichte hal, waar meteen de stijlvolle glazen industriële deur je aandacht trekt. Deze geeft toegang tot de ruime living. In de hal vind je verder het moderne toilet, uitgevoerd met een eigentijdse combinatie van hexagon- en metrotegels, een handige garderobenis en de trap naar de eerste verdieping. De houtlook vloer loopt van de hal door in de living en zorgt voor een warme, samenhangende sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktische lichte keuken met een donker, ruim aanrechtblad en veel opbergruimte, compleet met een ingebouwde combi oven-magnetron, keramische kookplaat, afzuiging en vaatwasser. Terwijl je kookt, kun je heerlijk naar buiten kijken door de twee grote ramen. De tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek. Dankzij de brede raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en via de tuindeur in de woonkamer heb je toegang tot het buitenleven. Daarnaast vind je in de woonkamer ook een ingebouwde (trap)kast, ideaal voor het opbergen van praktische spullen zoals de stofzuiger of voorraad. 1e verdieping: De overloop is netjes afgewerkt met een warme vloerbedekking die doorloopt in het trappenhuis. Op de eerste verdieping van de woning tref je drie comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers zijn heerlijk ruim en bieden moeiteloos plaats voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en zelfs een kledingkast. De andere slaapkamer is praktisch van formaat en flexibel in te richten: ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of als kledingkamer. De verdieping beschikt verder over een strakke, moderne badkamer in wit met hout- en zwarte accenten. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet en een hoog opbergmeubel. De afwerking met warme houttinten zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. 2e verdieping: Via de vaste trap ontdek je een verrassend ruime zolder met een dakraam dat de ruimte vult met natuurlijk licht. Ook vind je hier de wasmachine aansluiting. Of je hier nu een thuiswerkplek maakt, een extra slaapkamer creëert, je eigen fitness studio inricht of een gigantische walk-in closet, deze ruimte is helemaal in te richten naar jouw wensen. Voor- en achtertuin: Aan de voorzijde van het perceel vind je een eigen oprit, waar altijd één auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. Voor bezoekers zijn er bovendien voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Op de oprit staat ook een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen. De achtertuin is grotendeels betegeld, waardoor het onderhoud minimaal is. Het is een fijne plek om te ontspannen. Er is genoeg ruimte voor een loungeset en een ruime eettafel. Door de gunstige ligging op het zuiden kun je in de tuin volop van de zon genieten. Voor schaduw kun je terecht onder het zonnescherm direct aan het huis of onder de houten overkapping achterin de tuin. Langs één zijde van de schutting en voor de overkapping staan stijlvolle, hoge houten plantenbakken, gevuld met kleurrijke beplanting. De woning heeft geen achterburen en dankzij de schuttingen geniet je hier van alle privacy. Via de poort achterin de tuin, loop je bovendien zo het buitengebied van Enschede in. ERA Garantie: Zorgeloos Wonen Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Bogelskamphoek121.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1983 - Perceeloppervlakte: 120 m² - Woonoppervlakte: 98 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Inhoud: 344 m³ - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas - Energielabel: A - Kozijnen: Hout - Verwarming: Stadsverwarming met warmtewisselaar * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
344 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7546

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.