Aller directement au contenu
Logo de Des Huizes Makelaars

Beltstraat 84

7512AA Enschede • Overijssel

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.606

Galerie de photos

Beltstraat 84 Enschede
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in het centrum van Enschede vind je dit compleet gerenoveerde energiezuinige A++ split-levelwoning met moderne greeploze keuken, badkamer en toilet, kunststof kozijnen met triple beglazing, zonnig terras op het zuidwesten en mogelijkheid tot kopen van een garage op hetzelfde terrein. Instapklaar alleen de vloeren en wandafwerking moet nog gedaan worden. De straat zelf ligt op loopafstand van winkels, Van Heekplein, de oude Markt en gezellige horeca en het bruisende stadscentrum. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor de locatie ideaal te noemen is. Deze kans wil je niet missen dus plan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Souterrain: Vanuit de hal met vaste trap naar het ruime souterrain met opstelplaats van de warmtepomp, boiler en aansluiting van de wasmachine en droger. Deze ruimte is ook zeer geschikt om te gebruiken als: een gym, thuiswerkplek, hobbyruimte of bergruimte behoren tot de opties. Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, moderne greeploze keuken met diverse inbouwapparatuur en genoeg ruimte voor een eetkamertafel met uitzicht op je terras buiten. Eerste verdieping: Overloop met modern vrijhangend toilet met fontein, lichte ruime woonkamer met hoge plafonds en Frans balkon aan de achterzijde, vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop met vaste kast, twee nette en heerlijk lichte slaapkamers, moderne badkamer voorzien van tweede vrijhangend toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Buiten: Bij de ingang van de woning hoort ook nog een terras op het zonnige zuidwesten van ongeveer 2 meter diep waar u heerlijk kunt vertoeven na een werkdag in het zonnetje. Er is ook een mogelijkheid om 1 van de garages te kopen voorzien van elektrische roldeur. Je koopt: De totale woonoppervlakte van 104 m² bestaat uit 81 m² gebruiksoppervlakte wonen en 23 m² gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (souterrain). De overige inpandige ruimte is een ruim souterrain welke vanuit de hal met een vaste trap toegankelijk is. Gelieve het bijgevoegde meetrapport te raadplegen voor verdere details en specificaties. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1963 geheel gerenoveerd in 2025; * Woonoppervlakte: 81 m² + 23 m2 souterrain; * Inhoud: 395 m³; * Perceel: 45 m²; * Energielabel: A++; * Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en glasisolatie HR+++; * Warm water middels elektrische boiler en verwarming middels vloerverwarming en warmtepomp eigendom; * Geheel voorzien van vloerverwarming; * De voorbereidingen voor zonnepanelen zijn met loze leidingen vanuit de meterkast aanwezig; * Kunststof kozijnen met triple beglazing; * Vloer- en wandafwerking nog naar eigen wens te realiseren; * Keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser ; * Ruim souterrain van 23m² met diverse gebruiksmogelijkheden; * Buitenterrein bij de woning voor een heerlijk zitje in de zon van 2 meter diep; * Transformatiewoning op uitstekende centrum locatie; * Ruime garage gelegen op het achter terrein met elektrische roldeur optie tot koop voor € 25.000,-; * Projectnotaris: Notariskantoor Poppinghaus te Losser; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
45 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
74 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7512

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.