Jump to content
Logo of Des Huizes Makelaars

Beltstraat 84

7512AA Enschede • Overijssel

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.606

Photo Gallery

Beltstraat 84 Enschede
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Midden in het centrum van Enschede vind je dit compleet gerenoveerde energiezuinige A++ split-levelwoning met moderne greeploze keuken, badkamer en toilet, kunststof kozijnen met triple beglazing, zonnig terras op het zuidwesten en mogelijkheid tot kopen van een garage op hetzelfde terrein. Instapklaar alleen de vloeren en wandafwerking moet nog gedaan worden. De straat zelf ligt op loopafstand van winkels, Van Heekplein, de oude Markt en gezellige horeca en het bruisende stadscentrum. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor de locatie ideaal te noemen is. Deze kans wil je niet missen dus plan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Souterrain: Vanuit de hal met vaste trap naar het ruime souterrain met opstelplaats van de warmtepomp, boiler en aansluiting van de wasmachine en droger. Deze ruimte is ook zeer geschikt om te gebruiken als: een gym, thuiswerkplek, hobbyruimte of bergruimte behoren tot de opties. Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, moderne greeploze keuken met diverse inbouwapparatuur en genoeg ruimte voor een eetkamertafel met uitzicht op je terras buiten. Eerste verdieping: Overloop met modern vrijhangend toilet met fontein, lichte ruime woonkamer met hoge plafonds en Frans balkon aan de achterzijde, vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop met vaste kast, twee nette en heerlijk lichte slaapkamers, moderne badkamer voorzien van tweede vrijhangend toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Buiten: Bij de ingang van de woning hoort ook nog een terras op het zonnige zuidwesten van ongeveer 2 meter diep waar u heerlijk kunt vertoeven na een werkdag in het zonnetje. Er is ook een mogelijkheid om 1 van de garages te kopen voorzien van elektrische roldeur. Je koopt: De totale woonoppervlakte van 104 m² bestaat uit 81 m² gebruiksoppervlakte wonen en 23 m² gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (souterrain). De overige inpandige ruimte is een ruim souterrain welke vanuit de hal met een vaste trap toegankelijk is. Gelieve het bijgevoegde meetrapport te raadplegen voor verdere details en specificaties. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1963 geheel gerenoveerd in 2025; * Woonoppervlakte: 81 m² + 23 m2 souterrain; * Inhoud: 395 m³; * Perceel: 45 m²; * Energielabel: A++; * Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en glasisolatie HR+++; * Warm water middels elektrische boiler en verwarming middels vloerverwarming en warmtepomp eigendom; * Geheel voorzien van vloerverwarming; * De voorbereidingen voor zonnepanelen zijn met loze leidingen vanuit de meterkast aanwezig; * Kunststof kozijnen met triple beglazing; * Vloer- en wandafwerking nog naar eigen wens te realiseren; * Keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser ; * Ruim souterrain van 23m² met diverse gebruiksmogelijkheden; * Buitenterrein bij de woning voor een heerlijk zitje in de zon van 2 meter diep; * Transformatiewoning op uitstekende centrum locatie; * Ruime garage gelegen op het achter terrein met elektrische roldeur optie tot koop voor € 25.000,-; * Projectnotaris: Notariskantoor Poppinghaus te Losser; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
45 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
74 m²
Backyard area
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7512

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.