Aller directement au contenu
Logo de Oude Wolbers Makelaars

Blekerstraat 112

7513DZ Enschede • Overijssel

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Blekerstraat 112 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe stadsvilla met karakter én comfort – wonen in De Groene Bogen! In de geliefde wijk De Groene Bogen, aan een rustige straat met markante oude bomen en een gevarieerd gevelbeeld, staat deze royale en tot in de puntjes afgewerkte woning. Deze stijlvolle stadsvilla combineert ruimte, luxe en ligging op sublieme wijze. Met het Volkspark, het Centraal Station én de binnenstad van Enschede op loopafstand, en de A35 op nog geen vijf minuten rijden, is dit werkelijk een unieke kindvriendelijke woonplek voor wie comfort zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanaf het eerste moment voel je het: hier is met zorg en aandacht gewoond en geleefd. Een visgraatvloer, luxe keuken en badkamer, drie toiletten, een zonnige tuin én parkeren op eigen grond zijn slechts enkele van de pluspunten. Dankzij de royale uitbouwen is er verrassend veel leefruimte op elke etage. Een stijlvolle stadsvilla waar alles klopt – kom het zelf ervaren! Is dit jouw nieuwe thuis? Bel voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en ligging. Indeling: Begane grond: Een uitnodigende entree met garderobe, meterkast, trapkast en modern toilet (wandcloset en fontein). De luxe hoogglans keuken is een echte blikvanger en compleet uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, pyrolyse-oven én een Quooker. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is het fraaie en suite kozijn met glas dat de woonkeuken stijlvol scheidt van de royale, tuingerichte woonkamer. Hierdoor ontstaat een open, maar tegelijkertijd intieme indeling. In de woonkamer is bovendien een praktische nis gecreëerd – perfect als werkhoek. De woonkamer is bij de bouw uitgebouwd met 2.40 meter en beschikt over veel lichtinval, een sfeervolle inbouwhaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige eiken visgraatvloer die warmte en klasse uitstraalt. Eerste Verdieping: Twee ruime slaapkamers, een separaat tweede toilet met fontein en een luxe badkamer voorzien van een royale inloopdouche met stort- en handdouche, dubbele wastafel, ligbad en een radiator met designbekleding. Deze verdieping is eveneens uitgebouwd (1.20 m) bij de bouw en geheel voorzien van geolied lamelparket. Tweede verdieping: Twee royale slaapkamers, een derde toilet met fontein en een stook-/wasruimte met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Ook deze verdieping is uitgebouwd met 1.20 m en afgewerkt met hetzelfde stijlvolle lamelparket. Buiten – groen, privacy en gemak De fraai aangelegde tuin biedt het beste van twee werelden: groen én onderhoudsvriendelijk. Dankzij de diepte van de achtertuin is er altijd een zonnig én een schaduwrijk plekje te vinden. De recent aangelegde tuin aan de zijkant beschikt over een houten berging en een sfeervolle overkapping. Aan de achterzijde vind je een carport en eigen parkeerplaats, bereikbaar via een rustige achterom. De berging voor het haardhout is niet alleen praktisch, maar geeft ook een mooi aangezicht. Algemene gegevens Bouwjaar: 2011 Perceel: 310 m² Woonoppervlakte: 156 m² Externe bergruimte: 11 m² Inhoud: 552 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden: * Uitstekend geïsoleerd (energielabel A); * Riante uitbouw op alle verdiepingen; * Hoogwaardig afwerkingsniveau met o.a. visgraatvloer en luxe sanitair; * Fraai glazen en suite kozijn tussen keuken en woonkamer; * Handige nis in de woonkamer – ideaal als werkplek; * Hoge rendements houtkachel met actieve ventilatie; * Luxe badkamer met royale inloopdouche (stort- en handdouche), ligbad en dubbele wastafel; * Maar liefst drie toiletruimten; * Parkeren op eigen terrein met carport; * Nabij het Volkspark, station én binnenstad; * Kindvriendelijke wijk met scholen en speelgelegenheden om de hoek; * C.V.-ketel: combiketel Remaha (bj. 2011, eigendom); * Glasvezelaansluiting aanwezig;  * Data-aansluiting in elke kamer. Tip: neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee – dat bespaart je tijd, geld en zorgen

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
552 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
23-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7513

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.