Direkt zum Inhalt
Logo von Oude Wolbers Makelaars

Blekerstraat 112

7513DZ Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Blekerstraat 112 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe stadsvilla met karakter én comfort – wonen in De Groene Bogen! In de geliefde wijk De Groene Bogen, aan een rustige straat met markante oude bomen en een gevarieerd gevelbeeld, staat deze royale en tot in de puntjes afgewerkte woning. Deze stijlvolle stadsvilla combineert ruimte, luxe en ligging op sublieme wijze. Met het Volkspark, het Centraal Station én de binnenstad van Enschede op loopafstand, en de A35 op nog geen vijf minuten rijden, is dit werkelijk een unieke kindvriendelijke woonplek voor wie comfort zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanaf het eerste moment voel je het: hier is met zorg en aandacht gewoond en geleefd. Een visgraatvloer, luxe keuken en badkamer, drie toiletten, een zonnige tuin én parkeren op eigen grond zijn slechts enkele van de pluspunten. Dankzij de royale uitbouwen is er verrassend veel leefruimte op elke etage. Een stijlvolle stadsvilla waar alles klopt – kom het zelf ervaren! Is dit jouw nieuwe thuis? Bel voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en ligging. Indeling: Begane grond: Een uitnodigende entree met garderobe, meterkast, trapkast en modern toilet (wandcloset en fontein). De luxe hoogglans keuken is een echte blikvanger en compleet uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, pyrolyse-oven én een Quooker. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is het fraaie en suite kozijn met glas dat de woonkeuken stijlvol scheidt van de royale, tuingerichte woonkamer. Hierdoor ontstaat een open, maar tegelijkertijd intieme indeling. In de woonkamer is bovendien een praktische nis gecreëerd – perfect als werkhoek. De woonkamer is bij de bouw uitgebouwd met 2.40 meter en beschikt over veel lichtinval, een sfeervolle inbouwhaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige eiken visgraatvloer die warmte en klasse uitstraalt. Eerste Verdieping: Twee ruime slaapkamers, een separaat tweede toilet met fontein en een luxe badkamer voorzien van een royale inloopdouche met stort- en handdouche, dubbele wastafel, ligbad en een radiator met designbekleding. Deze verdieping is eveneens uitgebouwd (1.20 m) bij de bouw en geheel voorzien van geolied lamelparket. Tweede verdieping: Twee royale slaapkamers, een derde toilet met fontein en een stook-/wasruimte met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Ook deze verdieping is uitgebouwd met 1.20 m en afgewerkt met hetzelfde stijlvolle lamelparket. Buiten – groen, privacy en gemak De fraai aangelegde tuin biedt het beste van twee werelden: groen én onderhoudsvriendelijk. Dankzij de diepte van de achtertuin is er altijd een zonnig én een schaduwrijk plekje te vinden. De recent aangelegde tuin aan de zijkant beschikt over een houten berging en een sfeervolle overkapping. Aan de achterzijde vind je een carport en eigen parkeerplaats, bereikbaar via een rustige achterom. De berging voor het haardhout is niet alleen praktisch, maar geeft ook een mooi aangezicht. Algemene gegevens Bouwjaar: 2011 Perceel: 310 m² Woonoppervlakte: 156 m² Externe bergruimte: 11 m² Inhoud: 552 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden: * Uitstekend geïsoleerd (energielabel A); * Riante uitbouw op alle verdiepingen; * Hoogwaardig afwerkingsniveau met o.a. visgraatvloer en luxe sanitair; * Fraai glazen en suite kozijn tussen keuken en woonkamer; * Handige nis in de woonkamer – ideaal als werkplek; * Hoge rendements houtkachel met actieve ventilatie; * Luxe badkamer met royale inloopdouche (stort- en handdouche), ligbad en dubbele wastafel; * Maar liefst drie toiletruimten; * Parkeren op eigen terrein met carport; * Nabij het Volkspark, station én binnenstad; * Kindvriendelijke wijk met scholen en speelgelegenheden om de hoek; * C.V.-ketel: combiketel Remaha (bj. 2011, eigendom); * Glasvezelaansluiting aanwezig;  * Data-aansluiting in elke kamer. Tip: neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee – dat bespaart je tijd, geld en zorgen

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
552 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
23-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7513

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.