Direct naar de inhoud
Logo van Oude Wolbers Makelaars

Blekerstraat 112

7513DZ Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Blekerstraat 112 Enschede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe stadsvilla met karakter én comfort – wonen in De Groene Bogen! In de geliefde wijk De Groene Bogen, aan een rustige straat met markante oude bomen en een gevarieerd gevelbeeld, staat deze royale en tot in de puntjes afgewerkte woning. Deze stijlvolle stadsvilla combineert ruimte, luxe en ligging op sublieme wijze. Met het Volkspark, het Centraal Station én de binnenstad van Enschede op loopafstand, en de A35 op nog geen vijf minuten rijden, is dit werkelijk een unieke kindvriendelijke woonplek voor wie comfort zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik. Vanaf het eerste moment voel je het: hier is met zorg en aandacht gewoond en geleefd. Een visgraatvloer, luxe keuken en badkamer, drie toiletten, een zonnige tuin én parkeren op eigen grond zijn slechts enkele van de pluspunten. Dankzij de royale uitbouwen is er verrassend veel leefruimte op elke etage. Een stijlvolle stadsvilla waar alles klopt – kom het zelf ervaren! Is dit jouw nieuwe thuis? Bel voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, luxe en ligging. Indeling: Begane grond: Een uitnodigende entree met garderobe, meterkast, trapkast en modern toilet (wandcloset en fontein). De luxe hoogglans keuken is een echte blikvanger en compleet uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, pyrolyse-oven én een Quooker. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is het fraaie en suite kozijn met glas dat de woonkeuken stijlvol scheidt van de royale, tuingerichte woonkamer. Hierdoor ontstaat een open, maar tegelijkertijd intieme indeling. In de woonkamer is bovendien een praktische nis gecreëerd – perfect als werkhoek. De woonkamer is bij de bouw uitgebouwd met 2.40 meter en beschikt over veel lichtinval, een sfeervolle inbouwhaard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige eiken visgraatvloer die warmte en klasse uitstraalt. Eerste Verdieping: Twee ruime slaapkamers, een separaat tweede toilet met fontein en een luxe badkamer voorzien van een royale inloopdouche met stort- en handdouche, dubbele wastafel, ligbad en een radiator met designbekleding. Deze verdieping is eveneens uitgebouwd (1.20 m) bij de bouw en geheel voorzien van geolied lamelparket. Tweede verdieping: Twee royale slaapkamers, een derde toilet met fontein en een stook-/wasruimte met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Ook deze verdieping is uitgebouwd met 1.20 m en afgewerkt met hetzelfde stijlvolle lamelparket. Buiten – groen, privacy en gemak De fraai aangelegde tuin biedt het beste van twee werelden: groen én onderhoudsvriendelijk. Dankzij de diepte van de achtertuin is er altijd een zonnig én een schaduwrijk plekje te vinden. De recent aangelegde tuin aan de zijkant beschikt over een houten berging en een sfeervolle overkapping. Aan de achterzijde vind je een carport en eigen parkeerplaats, bereikbaar via een rustige achterom. De berging voor het haardhout is niet alleen praktisch, maar geeft ook een mooi aangezicht. Algemene gegevens Bouwjaar: 2011 Perceel: 310 m² Woonoppervlakte: 156 m² Externe bergruimte: 11 m² Inhoud: 552 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden: * Uitstekend geïsoleerd (energielabel A); * Riante uitbouw op alle verdiepingen; * Hoogwaardig afwerkingsniveau met o.a. visgraatvloer en luxe sanitair; * Fraai glazen en suite kozijn tussen keuken en woonkamer; * Handige nis in de woonkamer – ideaal als werkplek; * Hoge rendements houtkachel met actieve ventilatie; * Luxe badkamer met royale inloopdouche (stort- en handdouche), ligbad en dubbele wastafel; * Maar liefst drie toiletruimten; * Parkeren op eigen terrein met carport; * Nabij het Volkspark, station én binnenstad; * Kindvriendelijke wijk met scholen en speelgelegenheden om de hoek; * C.V.-ketel: combiketel Remaha (bj. 2011, eigendom); * Glasvezelaansluiting aanwezig;  * Data-aansluiting in elke kamer. Tip: neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee – dat bespaart je tijd, geld en zorgen

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
552 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7513

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.