Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Brinkstraat 420

7541AW Enschede • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.873

Galerie de photos

Brinkstraat 420 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel leefruimte, een moderne afwerking én een heerlijke tuin? Dan is Brinkstraat 420 te Enschede precies wat je zoekt. Deze fijne woning, gelegen in de geliefde woonwijk ’t Hogeland, is in 2022 volledig gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet, de vloer, het stucwerk en de kunststof kozijnen vernieuwd. Ook buiten is het genieten. In 2023 zijn zowel de voor als achtertuin vernieuwd. De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en de achtertuin is sfeervol ingericht met meerdere terrassen, een extra berging én een prachtige overkapping met glazen schuifwanden. Daarnaast is er een eigen achterom via de zijkant van de woning. De woning is verder voorzien van twee airco’s (begane grond en master bedroom) en grotendeels isolerende beglazing. Kortom: een compleet en comfortabel huis waar je zó in kunt. Indeling Begane grond: Via de verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereik je de voordeur en stap je binnen in een nette entree met garderoberuimte, modern toilet, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de royale leefruimte. Direct valt de prachtige visgraatvloer op, die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en volledig vernieuwd in 2022. Dankzij de uitbouw is hier een heerlijke leefkeuken ontstaan met volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en oven. De praktische opstelling en het directe contact met de eetkamer maken dit een fijne plek om te koken en samen te komen. Via de openslaande deuren is er toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de cv ketel, wasmachine en droger opgesteld en is er extra ruimte voor bijvoorbeeld een tweede koelkast of vriezer. Een praktische en functionele wasruimte met volop bergruimte. Via de openslaande deuren in de leefkeuken is er toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van dezelfde doorlopende vloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De master bedroom is extra comfortabel dankzij de aanwezige airconditioning. Ideaal tijdens warme zomerdagen. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met stortdouche en handdouche, een hangcloset, radiator en een m-odern wastafelmeubel met dubbele lades. Dankzij het raam is er bovendien prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische berging en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Tuin: In 2023 zijn zowel de voor als achtertuin volledig vernieuwd, wat direct zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Strakke bestrating in combinatie met groenborders zorgt voor een prettige balans tussen groen en gemak. De achtertuin is sfeervol en doordacht ingericht met meerdere zitplekken. Dankzij de gunstige ligging is de tuin heerlijk zonnig, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van het buitenleven. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, perfect voor lange zomeravonden aan de eettafel. Verderop in de tuin is een tweede terras met houten vlonder gerealiseerd, wat zorgt voor een speels effect en extra leefruimte buiten. Achter in de tuin staat een prachtige overkapping die is afgewerkt met hout en voorzien van glazen schuifwanden. Hierdoor kun je hier het hele jaar door comfortabel zitten. Aangrenzend bevindt zich een extra berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinmateriaal. De tuin beschikt daarnaast over een eigen achterom via de zijkant van de woning, wat zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. Een tuin die niet alleen fraai is aangelegd, maar ook echt een verlengstuk vormt van de woning. De woning is gelegen in de wijk ’t Hogeland en biedt het beste van twee werelden. Op loopafstand van de Lidl voor de dagelijkse boodschappen, op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende centrum van Enschede én nabij het buitengebied waar je kunt genieten van rust en groen. Een ideale combinatie van comfort, levendigheid en ontspanning. EXTRA informatie: - Energielabel C. - De woning is voorzien van 3 slaapkamers. - Voorzien van 12 zonnepanelen - De woning is voorzien van twee airco’s: één op de begane grond en één in de master bedroom. - In 2022 is de gehele woning volledig gemoderniseerd, inclusief nieuw stucwerk, een nieuwe badkamer en toilet, een nieuwe vloer, keuken en kunststof kozijnen. - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. - Aan de rand van de stad op een steenworpafstand van het buitengebied en groenvoorzieningen. - In 2023 zijn zowel de voor- als achtertuin vernieuwd, inclusief een extra berging én een prachtige overkapping. - In de wijk zijn diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1965, woonoppervlakte: 103 m², inhoud: ca. 432 m³, perceeloppervlakte: 304 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG e325ec (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7541

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.