Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars

Brouwerijstraat 38 6

7523XD Enschede • Overijssel

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Brouwerijstraat 38 6 Enschede
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl: Unieke loft van 165 m² in het hart van Roombeek! Op een absolute toplocatie in de gewilde wijk Roombeek vind je dit indrukwekkende loft-appartement. Gelegen op de derde verdieping, onderscheidt dit appartement zich door een ongekend hoogwaardig afwerkingsniveau en een royale, open indeling. Hier geniet je van de perfecte mix tussen industrieel karakter en modern comfort. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en luxe! Parkeren is geregeld in de naastgelegen parkeergarage, terwijl de hoofdentree aan de Brouwerijstraat direct toegang biedt tot het trappenhuis en een lift. De gezamenlijke fietsenstalling is buitenom te bereiken. Rondom het gebouw ligt winkelcentrum Op de Brouwerij met een divers aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, een bakker, bloemist en drogisterij. In de wijk zelf vind je daarnaast basisscholen, restaurants, sport- en speelfaciliteiten, het culturele centrum Prismare en diverse musea. Het bruisende stadscentrum is via de Cultuurmijl binnen tien minuten te voet bereikbaar. Bovendien biedt Roombeek uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Indeling o.a.: Bij binnenkomst valt de nadruk direct op de lichtinval en de zichtlijnen, die worden geaccentueerd door stalen deuren. De hal biedt een smaakvol contrast door het donkere plafond en wand bij de garderobe. Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend toilet en een waskom op een massief eikenhouten blad. De open woonruimte wordt gecentreerd door een Bulthaup-keuken in een aluminium look, voorzien van een roestvrijstalen werkblad. De technische uitrusting is van professioneel niveau, met onder meer een Bora Professional-systeem inclusief wokbrander, down-draft en plasmafilter, een greeploze Gaggenau-oven, een Miele-vaatwasser en een ruime Liebherr-koelkast. Door de lichtinval verandert de kleurnuance van de keuken subtiel gedurende de dag, waardoor deze fraai samenvalt met de betonlook vloer van grootformaat tegels. Het binnenklimaat wordt constant gehouden door een systeem van vloerverwarming en -koeling. De overgang naar het slaap- en badkamergedeelte wordt gemarkeerd door een stalen pui met een taatsdeur. Deze constructie biedt de mogelijkheid om de vertrekken af te sluiten terwijl het open karakter van het appartement behouden blijft. De aangrenzende inloopkast biedt ruimte voor een uitgebreide garderobe en accessoires. De badruimte is volledig ingericht met de kenmerkende ontwerpen van Jee-O, waaronder de kranen, de wastafels, het ligbad en de vrijstaande douche. Naast de hoofdslaapkamer beschikt de woning over een tweede kamer die naar wens als kantoor of logeerkamer kan worden ingericht, evenals een praktische bijkeuken voor wasapparatuur. Het terras van 18 m² is gesitueerd op het westen, perfect voor de late middag- en avondzon. Kortom, dit appartement combineert luxe, comfort en een toplocatie in een bruisende wijk. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging! Kenmerken: Bouwjaar 2017. Woonoppervlakte 165 m². Energielabel A. Kosten Vereniging van Eigenaren: De servicekosten voor het appartement bedraagt per 2026 circa € 335,- per maand. Dit bedrag bestaat o.a. uit kosten van onderhoud en schoonmaak algemene ruimten, liftonderhoud, verzekeringen en reservering (groot) onderhoud. Parkeren Bij aankoop van het appartement is de verplichting vanuit de Gemeente Enschede tot afname van 2 bewoners abonnementen voor de parkeergarage Brouwerij. De kosten bedragen € 376,- per jaar, per abonnement. De parkeergarage ligt op steenworp afstand. Berging Het appartement beschikt momenteel niet over een eigen separate berging. Deze is echter wel via de Verening van Eigenaren te huren. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in dit fraaie appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Contenu
550 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7523

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.