Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars

Brouwerijstraat 38 6

7523XD Enschede • Overijssel

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Brouwerijstraat 38 6 Enschede
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen in stijl: Unieke loft van 165 m² in het hart van Roombeek! Op een absolute toplocatie in de gewilde wijk Roombeek vind je dit indrukwekkende loft-appartement. Gelegen op de derde verdieping, onderscheidt dit appartement zich door een ongekend hoogwaardig afwerkingsniveau en een royale, open indeling. Hier geniet je van de perfecte mix tussen industrieel karakter en modern comfort. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en luxe! Parkeren is geregeld in de naastgelegen parkeergarage, terwijl de hoofdentree aan de Brouwerijstraat direct toegang biedt tot het trappenhuis en een lift. De gezamenlijke fietsenstalling is buitenom te bereiken. Rondom het gebouw ligt winkelcentrum Op de Brouwerij met een divers aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, een bakker, bloemist en drogisterij. In de wijk zelf vind je daarnaast basisscholen, restaurants, sport- en speelfaciliteiten, het culturele centrum Prismare en diverse musea. Het bruisende stadscentrum is via de Cultuurmijl binnen tien minuten te voet bereikbaar. Bovendien biedt Roombeek uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Indeling o.a.: Bij binnenkomst valt de nadruk direct op de lichtinval en de zichtlijnen, die worden geaccentueerd door stalen deuren. De hal biedt een smaakvol contrast door het donkere plafond en wand bij de garderobe. Het toilet is uitgevoerd met een vrijhangend toilet en een waskom op een massief eikenhouten blad. De open woonruimte wordt gecentreerd door een Bulthaup-keuken in een aluminium look, voorzien van een roestvrijstalen werkblad. De technische uitrusting is van professioneel niveau, met onder meer een Bora Professional-systeem inclusief wokbrander, down-draft en plasmafilter, een greeploze Gaggenau-oven, een Miele-vaatwasser en een ruime Liebherr-koelkast. Door de lichtinval verandert de kleurnuance van de keuken subtiel gedurende de dag, waardoor deze fraai samenvalt met de betonlook vloer van grootformaat tegels. Het binnenklimaat wordt constant gehouden door een systeem van vloerverwarming en -koeling. De overgang naar het slaap- en badkamergedeelte wordt gemarkeerd door een stalen pui met een taatsdeur. Deze constructie biedt de mogelijkheid om de vertrekken af te sluiten terwijl het open karakter van het appartement behouden blijft. De aangrenzende inloopkast biedt ruimte voor een uitgebreide garderobe en accessoires. De badruimte is volledig ingericht met de kenmerkende ontwerpen van Jee-O, waaronder de kranen, de wastafels, het ligbad en de vrijstaande douche. Naast de hoofdslaapkamer beschikt de woning over een tweede kamer die naar wens als kantoor of logeerkamer kan worden ingericht, evenals een praktische bijkeuken voor wasapparatuur. Het terras van 18 m² is gesitueerd op het westen, perfect voor de late middag- en avondzon. Kortom, dit appartement combineert luxe, comfort en een toplocatie in een bruisende wijk. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging! Kenmerken: Bouwjaar 2017. Woonoppervlakte 165 m². Energielabel A. Kosten Vereniging van Eigenaren: De servicekosten voor het appartement bedraagt per 2026 circa € 335,- per maand. Dit bedrag bestaat o.a. uit kosten van onderhoud en schoonmaak algemene ruimten, liftonderhoud, verzekeringen en reservering (groot) onderhoud. Parkeren Bij aankoop van het appartement is de verplichting vanuit de Gemeente Enschede tot afname van 2 bewoners abonnementen voor de parkeergarage Brouwerij. De kosten bedragen € 376,- per jaar, per abonnement. De parkeergarage ligt op steenworp afstand. Berging Het appartement beschikt momenteel niet over een eigen separate berging. Deze is echter wel via de Verening van Eigenaren te huren. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in dit fraaie appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
165 m²
Content
550 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7523

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.