Aller directement au contenu
Logo de Temmink Exclusief Makelaardij

Cornelis Houtmanstraat 22

7534BM Enschede • Overijssel

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.250

Galerie de photos

Cornelis Houtmanstraat 22 Enschede
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw, wat een ruimte én luxe achter deze gevel! Deze royale en modern afgewerkte twee-onder-één-kapwoning biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer, luxe keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin met grote overkapping. Gelegen op een uitstekende locatie in Enschede, dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen — een woning om zó in te trekken! Ruimte, luxe én een verrassend complete woning op een ideale locatie! Ben je op zoek naar een instapklare, ruime woning met een luxe afwerking én een fijne ligging? Dan is deze moderne twee-onder-één-kapwoning aan de Cornelis Houtmanstraat 22 precies wat je zoekt! Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend royale woning met maar liefst ca. 140 m² woonoppervlakte, een serre, aangebouwde berging en een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en een riante overkapping van 20 m². De woning is door de jaren heen met veel zorg gemoderniseerd en verkeert in goede staat van onderhoud. Dankzij de gunstige ligging woon je hier rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe en modern wandcloset, luxe badkamer met inloopdouche, badmeubel, opbergkast en vloerverwarming. De moderne, uitgebouwde keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser (2024) en combi-oven. De royale woonkamer straalt sfeer en warmte uit dankzij de mooie laminaatvloer en grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de serre: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de tuin. Eerste verdieping Royale overloop en tweede toilet. Drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. Gehele verdieping is voorzien van rolluiken en de voorzijde begane grond beschikt over een zonnescreen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Buiten De tuin is met zorg aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de verschillende terrassen en de grote overkapping is er altijd een fijne plek om van het buitenleven te genieten — zowel in de zon als in de schaduw. Kortom: Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een luxe afwerking op een rustige, centrale locatie in Enschede. Een ideaal (gezins)huis waar je zó in kunt trekken! Bijzonderheden • Bouwjaar: 1928 • Perceeloppervlakte: 227 m² • Woonoppervlakte: ca. 140 m² • Inhoud: ca. 550 m³ • Fraai aangelegde tuin met terrassen en overkapping (20 m²) • Energielabel C • Dakisolatie en nieuwe dakpannen • Gedeeltelijke muurisolatie • Glasisolatie • Grotendeels kunststof kozijnen • 12 Zonnepanelen aanwezig • Verwarming via HR-combiketel • Aanvaarding in overleg Vraagprijs € 315.000,– k.k. Bij aankoop wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom verlangd. Deze informatie is vrijblijvend en informatief, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
56 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
C

Planification

Proposé depuis
13-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7534

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.