Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

De Ereboog 26

7513KE Enschede • Overijssel

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 3.928

Galerie de photos

De Ereboog 26 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de kindvriendelijke en rustige woonwijk De Groene Bogen staat deze moderne en zeer goed afgewerkte gezinswoning. Met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een gave serre voor de late of vroege uurtjes geeft deze woning je veel woongenot. Met mooie kleuren en een strakke en stijlvolle inrichting is deze woning, zoals wij dat noemen; instapklaar. De Groene Bogen is een geliefde woonwijk binnen de singels van Enschede. Op loopafstand vind je het Volkspark en het stadscentrum van Enschede is lopend of op de fiets binnen handbereik. Daarnaast vind je alle voorzieningen die je nodig hebt snel. Scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Energielabel A: De woning is volledig geisoleerd, beschikt over vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en een recent aangeschafte CV ketel.  Dus ben je op zoek naar een modern woonhuis, gelegen op een kindvriendelijke en rustige locatie en nabij alle voorzieningen. Aarzel dan niet en plan een bezichtiging.  Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en de doorloop naar de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer. Lekker comfortabel dus. De keuken is in 2019 geheel vernieuwd, is gelegen aan de voorzijde van de woning, en biedt alle gemakken die je van een moderne keuken mag verwachten. Een mooie strakke keuken met veel bergruimte, veel werkruimte en luxe keukenapparatuur, zoals o.a. een mooie oven, vaatwasser, groot gasfornuis en een quooker. Aansluitend aan de keuken heb je de eettafel. De woonkamer is lekker licht en heeft ook een mooie moderne uitstraling. Gericht op de tuin en samen met de sfeervolle haard biedt deze ruimte je veel gezelligheid en comfort. Bovendien geeft de trapkast je alle ruimte voor het opbergen van al je provisie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2018). Ook deze verdieping is goed afgewerkt en modern ingericht, waarbij de ouderkamer ruimte biedt om een grote kast te plaatsen. De badkamer is eveneens fraai afgewerkt, geplaatst in 2018 en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een 2e toilet en een designradiator.  Tweede verdieping: Deze verdieping is een volwaardige verdieping en biedt je verrassend veel extra's. Zo vind je hier de grote 4e slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte en is hier separaat een extra ligbad gecreeerd. Tevens vind je in deze ruimte de wasmachineaansluiting en een wastafelmeubel. Dus wil je lekker ontspannen, maak dan gebruik van dit mooie ligbad. Daarnaast vind je hier nog een grote bergruimte.  Buiten: Aan de voorzijde van de woning kunnen kinderen op de grote stoep lekker vrij spelen en kun je ze vanuit de keuken goed in de gaten houden. Direct achter de woning is er een fraaie serre gebouwd. Een serre die je kunt sluiten bij minder goed weer en open kunt zetten voor de zonnige uurtjes. Een multifunctionele serre dus, waar je lekker kunt genieten van je privacy. De houten berging in de serre en de houten berging in de tuin bieden voldoende plaats voor het bergen van je spullen.  Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2004; - Woonoppervlakte: 112 m2; - Perceelgrootte: 105 m2; - Volledig geïsoleerd; - 14 zonnepanelen en vloerverwarming begane grond; - Energielabel: A - Prachtige serre; - Vier slaapkamers; - Separaat ligbad In de koopakte nemen we op: - Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7513

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.