Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

De Ereboog 26

7513KE Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 3.928

Fotoalbum

De Ereboog 26 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kindvriendelijke en rustige woonwijk De Groene Bogen staat deze moderne en zeer goed afgewerkte gezinswoning. Met maar liefst 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een gave serre voor de late of vroege uurtjes geeft deze woning je veel woongenot. Met mooie kleuren en een strakke en stijlvolle inrichting is deze woning, zoals wij dat noemen; instapklaar. De Groene Bogen is een geliefde woonwijk binnen de singels van Enschede. Op loopafstand vind je het Volkspark en het stadscentrum van Enschede is lopend of op de fiets binnen handbereik. Daarnaast vind je alle voorzieningen die je nodig hebt snel. Scholen en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Energielabel A: De woning is volledig geisoleerd, beschikt over vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en een recent aangeschafte CV ketel.  Dus ben je op zoek naar een modern woonhuis, gelegen op een kindvriendelijke en rustige locatie en nabij alle voorzieningen. Aarzel dan niet en plan een bezichtiging.  Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en de doorloop naar de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer. Lekker comfortabel dus. De keuken is in 2019 geheel vernieuwd, is gelegen aan de voorzijde van de woning, en biedt alle gemakken die je van een moderne keuken mag verwachten. Een mooie strakke keuken met veel bergruimte, veel werkruimte en luxe keukenapparatuur, zoals o.a. een mooie oven, vaatwasser, groot gasfornuis en een quooker. Aansluitend aan de keuken heb je de eettafel. De woonkamer is lekker licht en heeft ook een mooie moderne uitstraling. Gericht op de tuin en samen met de sfeervolle haard biedt deze ruimte je veel gezelligheid en comfort. Bovendien geeft de trapkast je alle ruimte voor het opbergen van al je provisie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer (2018). Ook deze verdieping is goed afgewerkt en modern ingericht, waarbij de ouderkamer ruimte biedt om een grote kast te plaatsen. De badkamer is eveneens fraai afgewerkt, geplaatst in 2018 en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een 2e toilet en een designradiator.  Tweede verdieping: Deze verdieping is een volwaardige verdieping en biedt je verrassend veel extra's. Zo vind je hier de grote 4e slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte en is hier separaat een extra ligbad gecreeerd. Tevens vind je in deze ruimte de wasmachineaansluiting en een wastafelmeubel. Dus wil je lekker ontspannen, maak dan gebruik van dit mooie ligbad. Daarnaast vind je hier nog een grote bergruimte.  Buiten: Aan de voorzijde van de woning kunnen kinderen op de grote stoep lekker vrij spelen en kun je ze vanuit de keuken goed in de gaten houden. Direct achter de woning is er een fraaie serre gebouwd. Een serre die je kunt sluiten bij minder goed weer en open kunt zetten voor de zonnige uurtjes. Een multifunctionele serre dus, waar je lekker kunt genieten van je privacy. De houten berging in de serre en de houten berging in de tuin bieden voldoende plaats voor het bergen van je spullen.  Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2004; - Woonoppervlakte: 112 m2; - Perceelgrootte: 105 m2; - Volledig geïsoleerd; - 14 zonnepanelen en vloerverwarming begane grond; - Energielabel: A - Prachtige serre; - Vier slaapkamers; - Separaat ligbad In de koopakte nemen we op: - Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7513

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.