Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Deurningerstraat 191

7522CB Enschede • Overijssel

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.300

Galerie de photos

Deurningerstraat 191 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Strak van lijn. Groots in ruimte. En verrassend vrij van gevoel. Dit huis is een verrassing om te ontdekken: strak van buiten strak en ingetogen, maar eenmaal binnen ontvouwt zich een zee aan ruimte, licht en mogelijkheden. Alles klopt hier in de basis: drie volwaardige woonlagen, een doordachte indeling en een sfeer die rust uitstraalt. Wit, fris en licht. Een huis dat als een blanco canvas voelt, maar tegelijkertijd direct als thuis. En misschien wel het mooiste: aan de achterzijde is alles even stil. Geen drukte, maar ruimte en groen. BINNENKOMEN & DOORLOPEN Je stapt binnen en voelt direct de helderheid van het huis. Strakke lijnen, lichte kleuren en een indeling die logisch aanvoelt. Dit is zo’n plek waar je automatisch doorloopt. Naar het licht. Naar de leefruimte. Naar waar het gebeurt. SAMEN LEVEN, KOKEN & GENIETEN Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. Een fijne plek die in directe verbinding staat met de straat: levendig, maar overzichtelijk. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is royaal opgezet. Grote raampartijen en een tuindeur zorgen voor een mooie lichtinval en een natuurlijke overgang naar buiten. Hier zet je de tuindeur wagenwijd open op een zonnige dag en loopt binnen moeiteloos over in buiten. RUIMTE VOOR IEDEREEN Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers en een ruime overloop. Ideaal als kinderkamers, logeerkamers of misschien wel een combinatie van slapen en werken. De badkamer en het separate toilet maken deze verdieping praktisch en comfortabel voor het dagelijks leven. VERDIEPING MET VERRASSING En dan de zolder… of eigenlijk: een volwaardige extra woonlaag. Hier voel je pas écht hoeveel ruimte dit huis te bieden heeft. Een enorme open ruimte die zich moeiteloos laat indelen als werkplek, sportruimte, atelier of extra slaapkamers. De derde slaapkamer is royaal en beschikt over een eigen badkamer en-suite met ligbad. Een plek waar je je even kunt terugtrekken. Even niets hoeft. Gewoon jouw moment. Daarnaast is er een aparte berging/wasruimte, heel praktisch en netjes uit het zicht. BUITEN, MAAR DAN ANDERS De achtertuin ligt op het westen, dus lange middagen en avonden in de zon zijn hier vanzelfsprekend. De tuin is strak aangelegd met een afwisseling van bestrating, vlonders en grind. Onderhoudsvriendelijk, maar wel met sfeer om er echt te willen zijn. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je altijd een fijne plek vindt met zon of juist een beetje schaduw. En dan het achtergelegen binnenterrein. Groen, open en rustig. Geen achterburen die naar binnen kijken, maar juist ruimte en lucht. PARKEREN ZONDER GEDOE Parkeren kan op eigen terrein, maar ook op het binnenterrein aan de achterzijde is er volop ruimte. Meerdere auto’s? Geen probleem. En dat zo dicht bij de binnenstad, dat is echt een luxe. En voor de mensen die elektrisch rijden, er zijn voldoende mogelijkheden op loopafstand om te laden. DE OMGEVING: LEVEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Je woont hier in een veilige en gezellige buurt. Met een plantsoen en speeltuintje aan de achterzijde. Op loopafstand ligt het centrum van Enschede, met alle voorzieningen binnen handbereik. En nog dichterbij huis vind je alle voorzieningen van Roombeek, je hoeft alleen maar schuin over te steken. Voor ontspanning en beweging kan je ook op het Roombeek terecht, net als het groene G.J. van Heekpark. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even naar buiten. Scholen, sportvoorzieningen en opvang zijn volop aanwezig in de directe omgeving, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen. EEN HUIS DAT MEEBEWEEGT MET JOU Met drie woonlagen en nu al vier slaapkamers is dit een huis dat ruimte biedt. Maar misschien nog belangrijker: het biedt mogelijkheden. Meer kamers nodig? Dat kan. Een werkplek aan huis? Alle ruimte. Gewoon royaal wonen en genieten van licht en rust? Dat zit hier al ingebouwd. Dit is zo’n woning die zich aanpast aan jouw leven: nu én later. Indeling - Begane grond: hal met meterkast, toilet en trapopgang. Open keuken aan de voorzijde, woonkamer aan de tuinzijde. - 1e verdieping: ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer en afzonderlijk toilet. 2e slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte. - 2e verdieping: zeer ruime overloop/multi functionele ruimte met wasruimte en inpandige berging, slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte met badkamer en-suite. Bouwjaar: 2000 Perceel: 141 m² Woonoppervlakte: 130 m² Inhoud wonen: 459 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 30-10-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
459 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7522

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.