Direkt zum Inhalt
Logo von Vera Welker Makelaars

Deurningerstraat 191

7522CB Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.300

Fotoalbum

Deurningerstraat 191 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strak van lijn. Groots in ruimte. En verrassend vrij van gevoel. Dit huis is een verrassing om te ontdekken: strak van buiten strak en ingetogen, maar eenmaal binnen ontvouwt zich een zee aan ruimte, licht en mogelijkheden. Alles klopt hier in de basis: drie volwaardige woonlagen, een doordachte indeling en een sfeer die rust uitstraalt. Wit, fris en licht. Een huis dat als een blanco canvas voelt, maar tegelijkertijd direct als thuis. En misschien wel het mooiste: aan de achterzijde is alles even stil. Geen drukte, maar ruimte en groen. BINNENKOMEN & DOORLOPEN Je stapt binnen en voelt direct de helderheid van het huis. Strakke lijnen, lichte kleuren en een indeling die logisch aanvoelt. Dit is zo’n plek waar je automatisch doorloopt. Naar het licht. Naar de leefruimte. Naar waar het gebeurt. SAMEN LEVEN, KOKEN & GENIETEN Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. Een fijne plek die in directe verbinding staat met de straat: levendig, maar overzichtelijk. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is royaal opgezet. Grote raampartijen en een tuindeur zorgen voor een mooie lichtinval en een natuurlijke overgang naar buiten. Hier zet je de tuindeur wagenwijd open op een zonnige dag en loopt binnen moeiteloos over in buiten. RUIMTE VOOR IEDEREEN Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers en een ruime overloop. Ideaal als kinderkamers, logeerkamers of misschien wel een combinatie van slapen en werken. De badkamer en het separate toilet maken deze verdieping praktisch en comfortabel voor het dagelijks leven. VERDIEPING MET VERRASSING En dan de zolder… of eigenlijk: een volwaardige extra woonlaag. Hier voel je pas écht hoeveel ruimte dit huis te bieden heeft. Een enorme open ruimte die zich moeiteloos laat indelen als werkplek, sportruimte, atelier of extra slaapkamers. De derde slaapkamer is royaal en beschikt over een eigen badkamer en-suite met ligbad. Een plek waar je je even kunt terugtrekken. Even niets hoeft. Gewoon jouw moment. Daarnaast is er een aparte berging/wasruimte, heel praktisch en netjes uit het zicht. BUITEN, MAAR DAN ANDERS De achtertuin ligt op het westen, dus lange middagen en avonden in de zon zijn hier vanzelfsprekend. De tuin is strak aangelegd met een afwisseling van bestrating, vlonders en grind. Onderhoudsvriendelijk, maar wel met sfeer om er echt te willen zijn. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je altijd een fijne plek vindt met zon of juist een beetje schaduw. En dan het achtergelegen binnenterrein. Groen, open en rustig. Geen achterburen die naar binnen kijken, maar juist ruimte en lucht. PARKEREN ZONDER GEDOE Parkeren kan op eigen terrein, maar ook op het binnenterrein aan de achterzijde is er volop ruimte. Meerdere auto’s? Geen probleem. En dat zo dicht bij de binnenstad, dat is echt een luxe. En voor de mensen die elektrisch rijden, er zijn voldoende mogelijkheden op loopafstand om te laden. DE OMGEVING: LEVEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Je woont hier in een veilige en gezellige buurt. Met een plantsoen en speeltuintje aan de achterzijde. Op loopafstand ligt het centrum van Enschede, met alle voorzieningen binnen handbereik. En nog dichterbij huis vind je alle voorzieningen van Roombeek, je hoeft alleen maar schuin over te steken. Voor ontspanning en beweging kan je ook op het Roombeek terecht, net als het groene G.J. van Heekpark. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even naar buiten. Scholen, sportvoorzieningen en opvang zijn volop aanwezig in de directe omgeving, wat deze plek ideaal maakt voor gezinnen. EEN HUIS DAT MEEBEWEEGT MET JOU Met drie woonlagen en nu al vier slaapkamers is dit een huis dat ruimte biedt. Maar misschien nog belangrijker: het biedt mogelijkheden. Meer kamers nodig? Dat kan. Een werkplek aan huis? Alle ruimte. Gewoon royaal wonen en genieten van licht en rust? Dat zit hier al ingebouwd. Dit is zo’n woning die zich aanpast aan jouw leven: nu én later. Indeling - Begane grond: hal met meterkast, toilet en trapopgang. Open keuken aan de voorzijde, woonkamer aan de tuinzijde. - 1e verdieping: ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer en afzonderlijk toilet. 2e slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte. - 2e verdieping: zeer ruime overloop/multi functionele ruimte met wasruimte en inpandige berging, slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte met badkamer en-suite. Bouwjaar: 2000 Perceel: 141 m² Woonoppervlakte: 130 m² Inhoud wonen: 459 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 30-10-2030) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7522

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.