Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Deurningerstraat 288

7522CM Enschede • Overijssel

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.547

Galerie de photos

Deurningerstraat 288 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige huizen hoef je niet te begrijpen — je voelt ze. En dat is precies de reden dat wij zo enthousiast zijn over deze charmante helft van dubbel uit de jaren ‘30. De sfeer, het licht, de details: alles klopt. Een huis waar karakter en comfort elkaar moeiteloos vinden. Binnen is de tijd zorgvuldig bewaard. Paneeldeuren, een granitovloer, glas-in-loodramen, een erker en een kamer-en-suite met schouw in zowel de voor- als achterkamer — ze geven het huis die herkenbare jaren ’30 ziel. Tegelijkertijd is het wooncomfort eigentijds: dak- en muurisolatie, zonnepanelen, isolatieglas, kunststof kozijnen en een nieuwe cv-ketel en airco, zorgen dat het hier behaaglijk wonen is, in elk seizoen. De voor- en de achterkamer lopen fijn in elkaar over. Een geheel, maar toch ook te scheiden van elkaar met die prachtige suite deuren, als dat even beter uit komt. Dankzij de dubbele tuindeuren aan de achterzijde stroomt het licht binnen en is de diepe achtertuin een fijn verlengstuk van de woonkamer. De tuin biedt veel zon, privacy en een geliefde overkapping — dé plek voor lange avonden buiten. De keuken is licht van kleur en netjes onderhouden, voorzien van inbouwapparatuur en tijdloos van uitstraling: prima om nog een tijdje mee vooruit te kunnen. Boven is de ruimte opvallend royaal. Door de slimme uitbouw zijn er nu vier slaapkamers op de eerste verdieping, en op ruime, open zolder is ruimte voor een vijfde. De badkamer is modern uitgevoerd en voldoet helemaal aan de huidige trends en met een fraaie mozaikvloer, echt prachtig! Hij bevindt zich op de begane grond — misschien even anders dan verwacht, maar ruimschoots gecompenseerd door het aantal slaapkamers én een toilet boven. Daarnaast is er volop praktische bergruimte: een kelder, inbouwkasten, zolderruimte en een schuur zorgen dat alles een eigen plek krijgt. En dan die ligging: in het noorden van Enschede, precies tussen het centrum en het buitengebied. Je fietst zo het groen in en diverse parken liggen in de directe omgeving. Maar je bent ook binnen mum van tijd in de stad of op de snelweg. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Roombeek op steenworp afstand, maar ook winkelcentrum Deppenbroek is een logische keuze. Een huis dus dat klopt, tot in de details. Vol karakter, goed onderhouden, duurzaam en warm van sfeer en… klaar voor een nieuw hoofdstuk met nieuwe bewoners! Zoals we al zeiden: dit is een huis dat zich laat voelen, niet uitleggen. Wees daarom vooral welkom voor een bezichtiging, we durven te wedden dat jij net zo enthousiast bent als wij! Indeling - Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer en-suite, dichte keuken, achterportaal, toilet en badkamer. - 1e verdieping: overloop met toilet, 4 slaapkamers waarvan de kleinste is ingericht als inloopkast. Vaste trap naar: - 2e verdieping: ruime zolder ruimte. Bijzonderheden - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Nefit, 2022. - De zonnepanelen (11x) zijn geplaatst in 2020, hetzelfde jaar als waarin de airco is geplaatst. - De woning is netjes onderhouden, zo is bijvoorbeeld het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 professioneel geschilderd. - De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, wat het onderhoud makkelijker maakt. - De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: gasfornuis (5 pits) met oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. - De badkamer is ingericht met inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en designradiator. - De tuin heeft dus een heerlijk overdekt terras. Daarnaast is er nog een houten berging voor het plaatsen van de fietsen en een overkapping voor de bakfiets. Bouwjaar: 1938 Perceel: 216 m² Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud wonen: 429 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 20-10-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
429 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7522

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.