Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Deurningerstraat 298

7522CN Enschede • Overijssel

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.113

Galerie de photos

Deurningerstraat 298 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

JAREN 30 CHARME MET MODERN WOONCOMFORT Achter deze karaktervolle gevel gaat een verrassend comfortabele en gemoderniseerde jaren 30 twee onder een kapwoning schuil. Een woning waarin authentieke details en eigentijdse afwerking fraai samengaan. Hier woon je sfeervol, ruim en met een hoog comfortniveau. Op het perceel bevindt zich een dubbele garage met autobrug, bereikbaar via de Doctor Van Damstraat. Een ideale ruimte voor de hobbyist, klusser of voor het stallen van een oldtimer. Bij binnenkomst valt direct het prettige woongevoel op. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse punten verbeterd. Daarbij is een goede balans gevonden tussen modern wooncomfort en het behoud van originele jaren 30 elementen. De indeling is praktisch en ruim opgezet en door de vele raampartijen beschikken alle vertrekken over een prettige lichtinval. Verduurzaming en comfort Voor een woning uit 1929 beschikt dit huis over een opvallend hoog comfortniveau. De volgende verduurzamingsmaatregelen zijn reeds uitgevoerd: - Spouwmuren zijn nageïsoleerd - Houten kozijnen met HR plus plus beglazing op de begane grond en HR plus beglazing op de eerste verdieping - Geluidswerende beglazing in de voorgevel - Kap nageïsoleerd met circa 12 cm isolatiemateriaal - Plafond tussen begane grond en eerste verdieping geïsoleerd ter plaatse van de woonkamer - Plafond tussen de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping en de tweede verdieping geïsoleerd - In 2021 is de begane grondvloer vervangen door een betonnen vloer met vloerverwarming en circa 20 cm isolatiemateriaal - Keuken voorbereid op vloerverwarming - Airco unit op de eerste verdieping voor koelen en verwarmen - In 2018 zijn 10 zonnepanelen geplaatst op het dak van de garage Dit resulteert in een comfortabele woning met energielabel B. De afgelopen jaren zijn diverse werkzaamheden uitgevoerd: - Badkamer vernieuwd in 2015 - PVC vloer op de begane grond geplaatst in 2021 - Nieuwe geïsoleerde voorgevel gerealiseerd in 2021 - Wanden op de begane grond en in het trappenhuis gestuukt - Intern schilderwerk uitgevoerd - Kelder opgeknapt - Nieuwe schutting geplaatst in 2021 - Extern schilderwerk uitgevoerd in september 2023 - Keukenapparatuur grotendeels vernieuwd - Oven en magnetron 2023 - Vaatwasser 2020 - Koelkast 2015 - Verwarming en warm water middels CV combiketel uit 2016, eigendom en geschikt voor aansluiting op een hybride warmtepomp Bijzonderheden: - Badkamer gesitueerd op de eerste verdieping - Veel originele details zijn behouden gebleven, waaronder - Gerenoveerde granito vloer in de hal uit 2021 - Glas in loodramen met blauwgroene tinten - Paneeldeuren met modern deurbeslag in jaren 30 stijl - Schilddak met breed dakoverstek - Fijne tuin op het oosten Indeling: Begane grond Entree en hal met fraaie granitovloer, trapopgang en vernieuwde groepenkast. Het glas in lood uit de voormalige achterpui is verwerkt in de verlichting en geeft de hal extra sfeer. De doorzon woonkamer is licht en sfeervol en beschikt over glas in lood bovenlichten, een zijraam met zicht op de straat en dubbele tuindeuren naar de tuin. In de aanbouw bevindt zich de keuken met toegang tot de kelder. Aan weerszijden zijn keukenblokken geplaatst met aan de rechterzijde het spoelgedeelte met vaatwasser en aan de linkerzijde een 90 cm breed RVS fornuis met inductiekookplaat, RVS schouw en koel vriescombinatie. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Tuin en garage De tuin is aangelegd met bestrating, gazon, borders met beplanting en beschikt over een achterom. Aan de tuinzijde van de dubbele garage bevindt zich een gezellige veranda. De dubbele garage is voorzien van: - Autobrug die achterblijft - Twee stalraampjes - Krachtstroom, elektra en water - Omvormer voor de zonnepanelen - Twee elektrische segmentdeuren, waarvan één met extra loopdeur Eerste verdieping De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, een badmeubel met twee uit één stuk graniet vervaardigde waskommen en een wandcloset. Daarnaast bevinden zich twee slaapkamers op deze verdieping, waarvan één is voorzien van airco. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de CV opstelling. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor en logeerkamer. Ligging De woning ligt zeer centraal. Het gezellige stadscentrum met winkels, horeca, culturele voorzieningen en het centraal station bevindt zich op circa vijf minuten fietsafstand. Scholen liggen in de directe omgeving en voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Roombeek dichtbij. Dit deel van de Deurningerstraat is in 2023 opnieuw ingericht als 30 km per uur schoolzone. Kenmerken Bouwjaar: 1929 Perceel: 220 m² Woonoppervlakte: 97 m² Inhoud wonen: 380 m³ Energielabel B (geldig tot 26 juli 2030) Aanvaarding: in overleg. Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een asbestclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7522

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.