Résidents
162.683
Dernière année: 2026
Diekmanstraat 5
7541WT Enschede • Overijssel
Vendu sous réserve
€ 225.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 231.350
Prix d'achat /m²: € 3.309
Galerie de photos
Description
Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Diekmanstraat 5, Enschede. De straatnaam Diekman verwijst van oorsprong naar een dijk of dam en dat voelt hier eigenlijk verrassend passend. Misschien is het toeval, misschien ook niet, maar aan de Diekmanstraat 5 voelt wonen precies zoals de naam klinkt: rustig, vertrouwd en prettig op zijn plek. Dit appartement op de begane grond heeft een overzichtelijke indeling, twee slaapkamers, meerdere vaste kasten en openslaande deuren naar je eigen tuin/terras. Juist dat gelijkvloerse wonen, in combinatie met het groene en rustige karakter van de omgeving en de fijne ligging, maakt dit een woning waar comfort en gemak mooi samenkomen. Een appartement met een degelijke basis, fijne kamers en alle vrijheid om er een eigen thuis van te maken. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Gelijkvloers wonen met openslaande tuindeuren naar je eigen terras, veel praktische ruimte en alles wat je nodig hebt.” Locatie Het appartement aan de Diekmanstraat 5 ligt in de wijk Hogeland in Enschede, een centrale en geliefde woonomgeving. Een wijk voorzien van veel gemak en verschillende groene plekken. In de directe omgeving is werkelijk van alles te vinden: supermarkten, sportvoorzieningen, speeltuinen, parken, medische voorzieningen en diverse eetgelegenheden liggen op korte afstand van het appartement. Ook het centrum van Enschede is snel bereikbaar, binnen ongeveer 6 minuten fietsen sta je al tussen de winkels, terrassen en het culturele aanbod van de binnenstad. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de prettige, groene omgeving rondom het complex. Dat geeft de woonomgeving een rustige en verzorgde uitstraling, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle levendigheid en voorzieningen in de buurt. Daarmee is Diekmanstraat 5 een fijne basis voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek. Indeling appartement Complex: Het complex maakt een gemoedelijke indruk. De karakteristieke gevel, de entree en het groen rondom geven het geheel een aangename uitstraling. Aan de voorzijde woon je aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid terwijl aan de achterzijde het binnenterrein voor een fijne groene setting zorgt. Via de centrale entree kom je binnen in een nette gezamenlijke hal met een intercom, de postvakken en het trappenhuis. Het appartement zelf ligt op de begane grond en heeft daarmee een bijzonder prettige ligging. Ook woon je hier dus gelijk aan het binnenplein. Dat zorgt voor een laagdrempelig en comfortabel woongevoel met direct zicht op het groen en een rustige omgeving vlak voor de deur. Het binnenterrein is ruim opgezet met gras, beplanting en een open karakter waardoor het complex een vriendelijke en bijna parkachtige sfeer krijgt. Bovendien beschikt het appartement over een praktische berging, handig voor het stallen van fietsen of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 150,- dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen. Appartement Dit appartement is een fijne woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. De indeling is overzichtelijk en praktisch, met een prettige sfeer en mooie details die de woning net wat meer karakter geven. Vanuit de entree zijn de verschillende ruimtes goed bereikbaar en ook de aanwezige vaste kasten zorgen voor genoeg opbergruimte. De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de grote ramen een aangename lichtinval. Er is volop plek voor een zitgedeelte en een eettafel. De schouw geeft de ruimte extra uitstraling en vormt samen met de nis een mooi detail in het geheel. Via de openslaande deuren loop je zo je eigen terras op. Dat maakt het wonen op de begane grond hier extra aantrekkelijk. De keuken ligt apart van de woonkamer en is praktisch ingericht, met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich hier de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede kamer is goed te gebruiken als logeer-, hobby- of werkkamer, afhankelijk van wat je nodig hebt. Wat aan dit appartement opvalt, is de combinatie van gelijkvloers wonen, een praktische indeling, vaste kasten en de openslaande deuren naar het eigen terras. Een appartement dat comfort biedt en tegelijk de mogelijkheid geeft om het naar eigen wens en stijl in te vullen. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Diekmanstraat5.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1956 - Woonoppervlakte: 68 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² - Inhoud: 243 m³ - Energielabel: C - Terras voorzijde: Gelegen op het zuiden - Isolatie: Hr++ glas - Kunststof kozijnen, deuren en ramen van 2013 - CV: Intergas ( combiketel, huur) - De projectnotaris is Hofsteenge en Wesseling notarissen in Enschede. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. * Projectnotaris Hofsteenge & Wesseling Notarissen Enschede van toepassing
Prêt immobilier berekenen
€ 225.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350
3,07%
Annuellement
%
€ 11.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 225.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 68 m²
- Contenu
- 243 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas ( combiketel, huur)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Geessinkweg 93
7544TV Enschede
€ 245.000 k.k.
€ 2.526/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pluimstraat 61
7511BT Enschede
€ 385.000 k.k.
€ 3.130/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Heutinkstraat 101
7535AX Enschede
€ 225.000 k.k.
€ 3.462/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gronausestraat 1263
7534AJ Enschede
€ 1.500 p/m
€ 19/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oldenzaalsestraat 103
7511DZ Enschede
€ 428 p/m
€ 38/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Weerninklanden 25
7542SB Enschede
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.407/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 221 m²
- Superficie du terrain
- 1383 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Remorsstraat 7
7545EA Enschede
€ 250.000 k.k.
€ 3.472/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Julie de Graaglaan 27
7545RE Enschede
€ 425.000 k.k.
€ 3.935/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 2
