Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Diekmanstraat 5

7541WT Enschede • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 3.309

Fotoalbum

Diekmanstraat 5 Enschede
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Diekmanstraat 5, Enschede. De straatnaam Diekman verwijst van oorsprong naar een dijk of dam en dat voelt hier eigenlijk verrassend passend. Misschien is het toeval, misschien ook niet, maar aan de Diekmanstraat 5 voelt wonen precies zoals de naam klinkt: rustig, vertrouwd en prettig op zijn plek. Dit appartement op de begane grond heeft een overzichtelijke indeling, twee slaapkamers, meerdere vaste kasten en openslaande deuren naar je eigen tuin/terras. Juist dat gelijkvloerse wonen, in combinatie met het groene en rustige karakter van de omgeving en de fijne ligging, maakt dit een woning waar comfort en gemak mooi samenkomen. Een appartement met een degelijke basis, fijne kamers en alle vrijheid om er een eigen thuis van te maken. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Gelijkvloers wonen met openslaande tuindeuren naar je eigen terras, veel praktische ruimte en alles wat je nodig hebt.” Locatie Het appartement aan de Diekmanstraat 5 ligt in de wijk Hogeland in Enschede, een centrale en geliefde woonomgeving. Een wijk voorzien van veel gemak en verschillende groene plekken. In de directe omgeving is werkelijk van alles te vinden: supermarkten, sportvoorzieningen, speeltuinen, parken, medische voorzieningen en diverse eetgelegenheden liggen op korte afstand van het appartement. Ook het centrum van Enschede is snel bereikbaar, binnen ongeveer 6 minuten fietsen sta je al tussen de winkels, terrassen en het culturele aanbod van de binnenstad. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de prettige, groene omgeving rondom het complex. Dat geeft de woonomgeving een rustige en verzorgde uitstraling, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle levendigheid en voorzieningen in de buurt. Daarmee is Diekmanstraat 5 een fijne basis voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek. Indeling appartement Complex: Het complex maakt een gemoedelijke indruk. De karakteristieke gevel, de entree en het groen rondom geven het geheel een aangename uitstraling. Aan de voorzijde woon je aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid terwijl aan de achterzijde het binnenterrein voor een fijne groene setting zorgt. Via de centrale entree kom je binnen in een nette gezamenlijke hal met een intercom, de postvakken en het trappenhuis. Het appartement zelf ligt op de begane grond en heeft daarmee een bijzonder prettige ligging. Ook woon je hier dus gelijk aan het binnenplein. Dat zorgt voor een laagdrempelig en comfortabel woongevoel met direct zicht op het groen en een rustige omgeving vlak voor de deur. Het binnenterrein is ruim opgezet met gras, beplanting en een open karakter waardoor het complex een vriendelijke en bijna parkachtige sfeer krijgt. Bovendien beschikt het appartement over een praktische berging, handig voor het stallen van fietsen of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 150,- dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen. Appartement Dit appartement is een fijne woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. De indeling is overzichtelijk en praktisch, met een prettige sfeer en mooie details die de woning net wat meer karakter geven. Vanuit de entree zijn de verschillende ruimtes goed bereikbaar en ook de aanwezige vaste kasten zorgen voor genoeg opbergruimte. De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de grote ramen een aangename lichtinval. Er is volop plek voor een zitgedeelte en een eettafel. De schouw geeft de ruimte extra uitstraling en vormt samen met de nis een mooi detail in het geheel. Via de openslaande deuren loop je zo je eigen terras op. Dat maakt het wonen op de begane grond hier extra aantrekkelijk. De keuken ligt apart van de woonkamer en is praktisch ingericht, met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich hier de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede kamer is goed te gebruiken als logeer-, hobby- of werkkamer, afhankelijk van wat je nodig hebt. Wat aan dit appartement opvalt, is de combinatie van gelijkvloers wonen, een praktische indeling, vaste kasten en de openslaande deuren naar het eigen terras. Een appartement dat comfort biedt en tegelijk de mogelijkheid geeft om het naar eigen wens en stijl in te vullen. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Diekmanstraat5.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1956 - Woonoppervlakte: 68 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² - Inhoud: 243 m³ - Energielabel: C - Terras voorzijde: Gelegen op het zuiden - Isolatie: Hr++ glas - Kunststof kozijnen, deuren en ramen van 2013 - CV: Intergas ( combiketel, huur) - De projectnotaris is Hofsteenge en Wesseling notarissen in Enschede. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. * Projectnotaris Hofsteenge & Wesseling Notarissen Enschede van toepassing

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

3,07%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
243 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7541

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.