Inhabitantes
162.683
Último año: 2026
Diekmanstraat 5
7541WT Enschede • Overijssel
Vendido bajo reserva
€ 225.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 6.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 231.350
Precio de compra /m²: € 3.309
Galería de fotos
Descripción
Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Diekmanstraat 5, Enschede. De straatnaam Diekman verwijst van oorsprong naar een dijk of dam en dat voelt hier eigenlijk verrassend passend. Misschien is het toeval, misschien ook niet, maar aan de Diekmanstraat 5 voelt wonen precies zoals de naam klinkt: rustig, vertrouwd en prettig op zijn plek. Dit appartement op de begane grond heeft een overzichtelijke indeling, twee slaapkamers, meerdere vaste kasten en openslaande deuren naar je eigen tuin/terras. Juist dat gelijkvloerse wonen, in combinatie met het groene en rustige karakter van de omgeving en de fijne ligging, maakt dit een woning waar comfort en gemak mooi samenkomen. Een appartement met een degelijke basis, fijne kamers en alle vrijheid om er een eigen thuis van te maken. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Gelijkvloers wonen met openslaande tuindeuren naar je eigen terras, veel praktische ruimte en alles wat je nodig hebt.” Locatie Het appartement aan de Diekmanstraat 5 ligt in de wijk Hogeland in Enschede, een centrale en geliefde woonomgeving. Een wijk voorzien van veel gemak en verschillende groene plekken. In de directe omgeving is werkelijk van alles te vinden: supermarkten, sportvoorzieningen, speeltuinen, parken, medische voorzieningen en diverse eetgelegenheden liggen op korte afstand van het appartement. Ook het centrum van Enschede is snel bereikbaar, binnen ongeveer 6 minuten fietsen sta je al tussen de winkels, terrassen en het culturele aanbod van de binnenstad. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de prettige, groene omgeving rondom het complex. Dat geeft de woonomgeving een rustige en verzorgde uitstraling, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle levendigheid en voorzieningen in de buurt. Daarmee is Diekmanstraat 5 een fijne basis voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek. Indeling appartement Complex: Het complex maakt een gemoedelijke indruk. De karakteristieke gevel, de entree en het groen rondom geven het geheel een aangename uitstraling. Aan de voorzijde woon je aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid terwijl aan de achterzijde het binnenterrein voor een fijne groene setting zorgt. Via de centrale entree kom je binnen in een nette gezamenlijke hal met een intercom, de postvakken en het trappenhuis. Het appartement zelf ligt op de begane grond en heeft daarmee een bijzonder prettige ligging. Ook woon je hier dus gelijk aan het binnenplein. Dat zorgt voor een laagdrempelig en comfortabel woongevoel met direct zicht op het groen en een rustige omgeving vlak voor de deur. Het binnenterrein is ruim opgezet met gras, beplanting en een open karakter waardoor het complex een vriendelijke en bijna parkachtige sfeer krijgt. Bovendien beschikt het appartement over een praktische berging, handig voor het stallen van fietsen of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 150,- dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen. Appartement Dit appartement is een fijne woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. De indeling is overzichtelijk en praktisch, met een prettige sfeer en mooie details die de woning net wat meer karakter geven. Vanuit de entree zijn de verschillende ruimtes goed bereikbaar en ook de aanwezige vaste kasten zorgen voor genoeg opbergruimte. De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de grote ramen een aangename lichtinval. Er is volop plek voor een zitgedeelte en een eettafel. De schouw geeft de ruimte extra uitstraling en vormt samen met de nis een mooi detail in het geheel. Via de openslaande deuren loop je zo je eigen terras op. Dat maakt het wonen op de begane grond hier extra aantrekkelijk. De keuken ligt apart van de woonkamer en is praktisch ingericht, met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich hier de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en vanuit de hal bereikbaar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede kamer is goed te gebruiken als logeer-, hobby- of werkkamer, afhankelijk van wat je nodig hebt. Wat aan dit appartement opvalt, is de combinatie van gelijkvloers wonen, een praktische indeling, vaste kasten en de openslaande deuren naar het eigen terras. Een appartement dat comfort biedt en tegelijk de mogelijkheid geeft om het naar eigen wens en stijl in te vullen. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Diekmanstraat5.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1956 - Woonoppervlakte: 68 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² - Inhoud: 243 m³ - Energielabel: C - Terras voorzijde: Gelegen op het zuiden - Isolatie: Hr++ glas - Kunststof kozijnen, deuren en ramen van 2013 - CV: Intergas ( combiketel, huur) - De projectnotaris is Hofsteenge en Wesseling notarissen in Enschede. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. * Projectnotaris Hofsteenge & Wesseling Notarissen Enschede van toepassing
Hipoteca berekenen
€ 225.000
Coste del comprador (estimado): € 6.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350
3,02%
Anualmente
%
€ 11.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 225.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 68 m²
- Contenido
- 243 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1956
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Calefacción
- Cv-ketel en gashaard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas ( combiketel, huur)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-04-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Enschede en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Enschede
Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.683 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.
Promedio WOZ
EUR 301.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10.530
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
20.140
Etiqueta A
19.703
Etiqueta B
12.937
Etiqueta G
7.092
Etiqueta D
6.813
Etiqueta E
5.566
Etiqueta F
4.262
Etiqueta A+
1.877
Etiqueta A+++
1.576
Etiqueta A++
1.052
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
19
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.700
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.040
Koopwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.950
Appartement
Gas: 510 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870
Actividad empresarial en Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Número total de establecimientos empresariales: 17.985
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer viviendas in Enschede
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tankelanden 8
7542DR Enschede
€ 495.000 k.k.
€ 3.257/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 265 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hanenberglanden 426
7542EM Enschede
€ 239.000 k.k.
€ 1.897/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 85 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Geesterenbrink 4
7544HC Enschede
€ 269.000 k.k.
€ 2.102/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 96 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Strootsweg 390
7547RX Enschede
€ 2.250.000 k.k.
€ 5.022/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 448 m²
- Área del lote
- 23955 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Samuel van der Puttestraat 5
7532CA Enschede
€ 439.000 k.k.
€ 3.007/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 271 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ahuislanden 66
7542AM Enschede
€ 275.000 k.k.
€ 2.132/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 98 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Roombekerveld 57
7523JP Enschede
€ 825.000 k.k.
€ 4.558/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 181 m²
- Área del lote
- 310 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kamerlingh Onneslaan 15
7535CR Enschede
€ 625.000 k.k.
€ 4.058/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 342 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
