Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Doolhof 18

7548BZ Enschede • Overijssel

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.929

Galerie de photos

Doolhof 18 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Doolhof 18 te Enschede Op een groene, rustige en bijzonder aantrekkelijke locatie in het geliefde dorp Boekelo staat deze goed onderhouden tussenwoning met royale stenen garage van maar liefst 27 m² en een besloten achtertuin. De woning beschikt over een tuin- en straatgerichte woonkamer, een halfopen keuken en maar liefst vijf ruime slaapkamers. De badkamer is comfortabel en netjes qua uitvoering en de zolder is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. Aan de voorzijde geniet u momenteel van een vrij en fraai uitzicht over het karakteristieke Twentse coulisselandschap. Boekelo staat bekend als een groen en sfeervol dorp met een sterke eigen identiteit, mede gevormd door de historische zoutindustrie en de prachtige ligging midden in het Twentse landschap. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, huisarts en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Binnen circa 15 minuten bereikt u bovendien het levendige centrum van Enschede. Ook de uitvalswegen naar de A1 en A35 zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl alle denkbare voorzieningen binnen handbereik liggen. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de halfopen keuken en de woonkamer, die is opgedeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Tevens vinden we hier een provisiekast (met meterkast) onder de trap. Via de ruime hal met garderobe mogelijkheid komt u in de woon- en eetkamer met open keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer en biedt volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal om lekker knus te tafelen. De inbouwkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combimagnetronoven. De losse koel-vriescombinatie kan desgewenst worden overgenomen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben een oppervlakte van afgerond 12,5 m², 9 m², 9 m² en 6,5 m². De badkamer is volledig betegeld in een tijdloze kleurstelling en voorzien van een tweede toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche met cabine en inklapbare douchepanelen. De ventilatie vindt plaats via een mechanisch ventilatiesysteem. Tweede verdieping Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast is er een praktische bergruimte en een extra ruime vijfde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, knieschotten onder de schuine zijden voor extra bergruimte en is afgewerkt met vloerbedekking. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via een deur in de keuken en ligt heerlijk besloten op het zonnige oosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Parkeren De woning beschikt over een ruime eigen garage met plaats voor één auto. In de straat zijn daarnaast volop openbare parkeermogelijkheden aanwezig. De garage is uitpandig bereikbaar en uitgerust met elektra-aansluiting, een elektrische roldeur en een praktische loopdeur. Deze royale en multifunctionele ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Uiteraard kunt u hier uw auto, motor of scooter veilig stallen, maar de garage is ook zeer geschikt als extra bergruimte voor gereedschap, fietsen of tuinspullen. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend als hobby- of klusruimte of voor het opbergen van seizoensgebonden items zoals tuinmeubilair. Met een creatieve invulling kan de garage bovendien eenvoudig worden ingericht als comfortabele werk- of praktijkruimte aan huis. Overige bijzonderheden De woning is gebouwd omstreeks 1972. De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Quinta 35C cv-ketel uit 2007, die in eigendom is. Het perceel heeft een oppervlakte van 217 m². De woonoppervlakte bedraagt circa 128 m² en de inhoud van de woning is ongeveer 445 m³. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn screens aanwezig en daarnaast beschikt de woning over buitenzonwering en een buitenkraan. De woning is voorzien van bodem-, glas- en dakisolatie en heeft energielabel C. Dankzij de grote raampartijen is het interieur bovendien opvallend licht en aangenaam. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl.” In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7548

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.