Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Esdoornstraat 13

7545HK Enschede • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hengelo

Galerie de photos

Esdoornstraat 13 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze keurig onderhouden jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin en grote schuur, gelegen op een fijne locatie aan de Esdoornstraat 13, is nu te koop! De woning ligt in een leuk gedeelte van het Stadsveld, van waaruit je in een mum van tijd in de stad bent, maar ook via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de snelweg kunt komen. In het huis beschik je over een fijne en lichte woonkamer, een dichte keuken en badkamer en niet in de laatste plaats een heerlijke achtertuin met grote schuur en veel privacy. De verdiepingen bevatten in de huidige vorm drie slaapkamers en een badkamer. Het huis heeft energielabel F, is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en een jonge cv-ketel (Remeha, 2022, eigendom). Een woonhuis waarin je het nodige kunt moderniseren, maar waar de basis goed is en je een heerlijk eigen thuis kunt realiseren. Deze aantrekkelijke woning ligt aan een rustige straat op wandel- én fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Enschede. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, een middelbare school en een kinderdagverblijf aanwezig. Er zijn volop sport- en recreatievoorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand terecht bij Dirk van den Broek, Jumbo en Albert Heijn. Zie jij het wel zitten om je leven voort te zetten in deze leuke jaren ’30-woning aan de Esdoornstraat 13? Bel of mail ons dan voor het plannen van een bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, die voor verschillende data en tijdstippen laat zien hoe de zon in huis en tuin staat. Indeling van de woning Begane grond: Je betreedt de woning via de entree met granito vloer, waar zich de meterkast en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, die in een praktische rechte opstelling is geplaatst en voorzien is van een houten vloer. De schouw is nog aanwezig, maar niet meer in gebruik. De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is er veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De plafondhoogte van 2,57 meter versterkt het ruimtelijke gevoel. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is voorzien van een grote buffetkast, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de kelder, bereikbaar vanuit de keuken. Vanuit de keuken kom je eveneens in een hal met toegang tot het toilet met fontein en de achtertuin. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidoosten en veel privacy, met een fijne combinatie van diverse zitplekjes en groen. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: Via de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte bereikbaar. De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de huidige wasruimte, die ook prima dienst kan doen als eventuele derde slaapkamer op deze verdieping. De badkamer is compact en efficiënt ingericht en voorzien van een wastafelmeubel en douche. Tweede verdieping: Via de vaste trap vanuit een van de slaapkamers op de eerste verdieping krijg je toegang tot de tweede verdieping, waar zich een ruime derde slaapkamer bevindt. Deze kamer heeft een nokhoogte van 2,37 meter en is ideaal als master bedroom. Onder de schuine kap is extra bergruimte aanwezig. In de ruimte bevindt zich eveneens de cv-ketel. Tevens is er op deze verdieping een extra sanitaire voorziening gerealiseerd met een ligbad en fontein, waardoor de verdieping multifunctioneel gebruikt kan worden – bijvoorbeeld als gastenverblijf of luxe ouderslaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938; - Energielabel: F; - Woonoppervlakte: 80 m2; - Inhoud: 325 m3; - Perceeloppervlakte: 140 m2; - Twee-onder-een-kapwoning; - Lichte woonkamer; - Cv-ketel: Remeha, bouwjaar 2022 (eigendom); - Beschikt over 3 slaapkamers en met een kleine aanpassing zelfs over 4 slaapkamers; - Riante schuur in de achtertuin gelegen op het zuidoosten; In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 260.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 267.050

2,78%

Annuellement

%

€ 13.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 260.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
325 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7545

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.