Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Esdoornstraat 20

7545HM Enschede • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 2.938

Galerie de photos

Esdoornstraat 20 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de Esdoornstraat 20, een charmant familiehuis uit 1938 gelegen op een rustige weg in Enschede. Vanaf het moment dat je voet binnen zet, wordt je direct overvallen door de verrassend ruime woonkamer en de goede staat van onderhoud. De woning, onderverdeeld in een begane grond, een verdieping en een zolder met in totaal 4 kamers en 3 slaapkamers, biedt je alle comfort voor een relaxt gezinsleven. Met voorzieningen zoals TV kabel, airconditioning, en glasvezelkabel, zul je zonder twijfel genieten van het moderne comfort in een huis met een rijke historie. Locatie & Omgeving Het huis ligt in de kindvriendelijke en rustige woonwijk Stadsveld. De buurt is gecharmeerd met verschillende faciliteiten, zoals scholen en supermarkten binnen handbereik. Als bonus zijn er speeltuinen dichtbij voor de kinds om te spelen. Je zult de rust en stilte van deze locatie op prijs stellen terwijl je nog steeds toegang hebt tot alle nodige voorzieningen. Begane grond Bij binnenkomst van de woning word je verwelkomd door een hal met de meterkast, entree van de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond beschikt over een grote open ruimte die je naar eigen smaak kunt inrichten. Of je nu een gezellige leeshoek wilt creëren of een plek voor de kinderen wilt inrichten om te spelen, de mogelijkheden zijn eindeloos. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt de ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit hier bereik je ook de ruime bijkeuken en het aparte toilet. Verdiepingen & indeling Op de eerste etage vind je twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De zolderruimte, die als derde slaapkamer kan dienen, biedt een goede hoogte en voldoende natuurlijk licht door de dakkapellen aan de voor en achterzijde. Buitenruimte & tuin Bij de woning hoort een prachtige achtertuin die toegankelijk is vanuit de bijkeuken. Met een oppervlak van 78 vierkante meter biedt deze tuin volop ruimte voor zomerse barbecues en gezelligheid met familie en vrienden. Er is ook een ruime losstaande houten schuur voor extra opslag. Parkeren & extra voorzieningen Het huis ligt in een gebied met openbare parkeergelegenheid, zodat je bijna altijd een plekje in de buurt van je huis vindt. Extra voorzieningen zoals een centrale verwarming, een combiketel en een goede isolatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. Bijzonderheden & extra informatie Het huis is gebouwd in 1938, maar verkeert in goede staat dankzij het zorgvuldige onderhoud door de jaren heen. Het is voorzien van dak- en vloerisolatie en dubbel glas voor een energievriendelijk huis. Bovendien is de combiketel, in eigendom, nog vrij recent (2023) en op gas gestookt. Dit prachtig onderhouden stylish familiehuis op een ideale locatie in Enschede is de perfecte keuze voor starters, alleenstaanden of stellen. Wacht niet te lang en grijp deze geweldige kans. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging om dit gezellige familiehuis in levende lijve te ervaren. We kijken uit naar je reactie! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938. - Perceeloppervlakte: 162 m2. - Woonoppervlakte: 97 m2. - Inhoud: 344 M3. - Netjes onderhouden. - Optimaal geïsoleerde woning. - Voorlopig energielabel E. - Dubbele beglazing in de gehele woning. - Voorzien van kunststof dakkapel. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Complete badkamer op de eerste verdieping met ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend toilet. - Twee volwaardige slaapkamers, derde mogelijk op de zolderverdieping. - Goede parkeermogelijkheden in de straat. - Rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen nabij. - Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra op korte afstand. - Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen. - Het centrum van Enschede binnen circa 10 minuten bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
344 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2024
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7545

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.