Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Grimberghoek 31

7546HJ Enschede • Overijssel

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.741

Galerie de photos

Grimberghoek 31 Enschede
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grimberghoek 31, Enschede. Gezinswoning in de geliefde Helmerhoek Wie op zoek is naar een comfortabele, ruime en goed onderhouden eengezinswoning, kan hier direct zijn koffers neerzetten! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Helmerhoek, presenteren wij deze twee-onder-een-kapwoning met garage op nummer 31. Met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een woning die alle mogelijkheden biedt voor een prettig gezinsleven. De woning is gebouwd in 1988 en door de jaren heen keurig onderhouden. De woning is gasloos, aangesloten op een warmtenet en beschikt over 12 zonnepanelen, waarmee je energiekosten aanzienlijk kunt beperken. Het recent vastgestelde energielabel is A. Het huis is grotendeels goed geïsoleerd, met uitzondering van enkele beglazingen op de eerste verdieping. Interieur en afwerking. Bij binnenkomst merk je direct de praktische indeling. De open keuken, volledig vernieuwd in 2020, is van alle gemakken voorzien. De badkamer, recent gerenoveerd in 2024, heeft een moderne uitstraling met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Het toilet op de begane grond is nog functioneel en prima onderhouden. Buitenleven. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon onder de fraaie terrasoverkapping, compleet met zonwering en sfeervolle ingebouwde verlichting. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor het creëren van een heerlijke loungeplek. Locatie. De woning is gelegen aan een rustige straat in Helmerhoek, een wijk die bekendstaat om zijn kindvriendelijkheid en groene omgeving. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: basisscholen, sportclubs, speelvoorzieningen en een compleet winkelcentrum liggen op loop- of fietsafstand. Voor natuurliefhebbers is het buitengebied van Enschede binnen handbereik, inclusief het populaire recreatiegebied Het Rutbeek. Perfect voor wandelingen, fietsen of watersport. Indeling: Begane grond: overdekte entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en staand toilet met fontein; straatgerichte woonkamer; tuingerichte eetkamer met schuifpui naar de terrasoverkapping; open keuken met inbouwapparatuur (volledig vernieuwd in 2020). Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel (2024). Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met witgoed- en omvormeropstelling, ruime vierde slaapkamer met twee dakramen en extra bergruimte. Samengevat: Een fijne, praktische en sfeervolle woning, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een groene, rustige omgeving. Grimberghoek 31 biedt alles wat je zoekt: een goede ligging, moderne voorzieningen en een heerlijke tuin om van te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988. - Woonoppervlakte: 120 m². - Inhoud: 479 m³. - Perceeloppervlakte: 213 m². - Middels garage geschakelde twee-onder-een-kapwoning. - Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s inclusief carport. - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Gasloos, aangesloten op warmtenet en voorzien van 12 zonnepanelen. - Volledig geïsoleerd, met uitzondering van enkele beglazingen op de eerste verdieping. - Moderne keuken (2020) en badkamer (2024). - Straatgerichte woonkamer en tuingerichte eetkamer met schuifpui. - Zonnige achtertuin op het westen met fraaie terrasoverkapping, zonwering en ingebouwde verlichting. - Rustige ligging in kindvriendelijke wijk Helmerhoek. - Nabij basisscholen, sport- en speelvoorzieningen en compleet winkelcentrum. - Dichtbij natuur en recreatie, waaronder het Rutbeek. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7546

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.