Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Grimberghoek 31

7546HJ Enschede • Overijssel

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.741

Photo Gallery

Grimberghoek 31 Enschede
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Grimberghoek 31, Enschede. Gezinswoning in de geliefde Helmerhoek Wie op zoek is naar een comfortabele, ruime en goed onderhouden eengezinswoning, kan hier direct zijn koffers neerzetten! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Helmerhoek, presenteren wij deze twee-onder-een-kapwoning met garage op nummer 31. Met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een woning die alle mogelijkheden biedt voor een prettig gezinsleven. De woning is gebouwd in 1988 en door de jaren heen keurig onderhouden. De woning is gasloos, aangesloten op een warmtenet en beschikt over 12 zonnepanelen, waarmee je energiekosten aanzienlijk kunt beperken. Het recent vastgestelde energielabel is A. Het huis is grotendeels goed geïsoleerd, met uitzondering van enkele beglazingen op de eerste verdieping. Interieur en afwerking. Bij binnenkomst merk je direct de praktische indeling. De open keuken, volledig vernieuwd in 2020, is van alle gemakken voorzien. De badkamer, recent gerenoveerd in 2024, heeft een moderne uitstraling met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Het toilet op de begane grond is nog functioneel en prima onderhouden. Buitenleven. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon onder de fraaie terrasoverkapping, compleet met zonwering en sfeervolle ingebouwde verlichting. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor het creëren van een heerlijke loungeplek. Locatie. De woning is gelegen aan een rustige straat in Helmerhoek, een wijk die bekendstaat om zijn kindvriendelijkheid en groene omgeving. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: basisscholen, sportclubs, speelvoorzieningen en een compleet winkelcentrum liggen op loop- of fietsafstand. Voor natuurliefhebbers is het buitengebied van Enschede binnen handbereik, inclusief het populaire recreatiegebied Het Rutbeek. Perfect voor wandelingen, fietsen of watersport. Indeling: Begane grond: overdekte entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en staand toilet met fontein; straatgerichte woonkamer; tuingerichte eetkamer met schuifpui naar de terrasoverkapping; open keuken met inbouwapparatuur (volledig vernieuwd in 2020). Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel (2024). Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met witgoed- en omvormeropstelling, ruime vierde slaapkamer met twee dakramen en extra bergruimte. Samengevat: Een fijne, praktische en sfeervolle woning, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een groene, rustige omgeving. Grimberghoek 31 biedt alles wat je zoekt: een goede ligging, moderne voorzieningen en een heerlijke tuin om van te genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988. - Woonoppervlakte: 120 m². - Inhoud: 479 m³. - Perceeloppervlakte: 213 m². - Middels garage geschakelde twee-onder-een-kapwoning. - Eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s inclusief carport. - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Gasloos, aangesloten op warmtenet en voorzien van 12 zonnepanelen. - Volledig geïsoleerd, met uitzondering van enkele beglazingen op de eerste verdieping. - Moderne keuken (2020) en badkamer (2024). - Straatgerichte woonkamer en tuingerichte eetkamer met schuifpui. - Zonnige achtertuin op het westen met fraaie terrasoverkapping, zonwering en ingebouwde verlichting. - Rustige ligging in kindvriendelijke wijk Helmerhoek. - Nabij basisscholen, sport- en speelvoorzieningen en compleet winkelcentrum. - Dichtbij natuur en recreatie, waaronder het Rutbeek. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
213 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
33 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7546

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.