Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Hoontebrink 8

7544ZT Enschede • Overijssel

Vendu

€ 290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.650

Prix d'achat /m²: € 2.761

Galerie de photos

Hoontebrink 8 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Hoontebrink 8, Enschede. Deze verzorgde woning combineert comfort, ruimte en een rustige ligging in het geliefde Enschede-Zuid. De lichte woonkamer en moderne keuken vormen samen een fijne leefruimte met een praktische indeling en een verzorgde afwerking. Het huis heeft drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, en de tweede verdieping biedt extra mogelijkheden voor werken, opbergen of een extra slaapruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin met ruime overkapping en berging nodigt uit om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Met winkels, scholen, sportvoorzieningen en parken in de directe omgeving woon je hier comfortabel én centraal. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een fijne woning in een rustige wijk met alles binnen handbereik.” Locatie Aan de Hoontebrink 8 woon je in een rustige en groene woonwijk in Enschede-Zuid, een omgeving die zich kenmerkt door ruimte, rust en een fijne, kindvriendelijke sfeer. De wijk ligt gunstig ten opzichte van scholen, speeltuinen en sportverenigingen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Stroinkslanden met een compleet aanbod aan winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor wie graag naar buiten gaat, liggen het Wesselerbrinkpark en het Ledeboerpark op korte afstand, heerlijke plekken om te wandelen, sporten of gewoon te ontspannen in het groen. En wil je genieten van de levendigheid van de stad? Het bruisende centrum van Enschede ligt op slechts tien minuten rijden of een korte fietstocht. Dankzij de nabijgelegen A35 en de goede openbaarvervoer verbindingen zijn ook omliggende plaatsen snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Op de begane grond word je verwelkomd in een lichte hal met trapopgang, meterkast, praktische bergkast en een modern toilet. Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer binnen, een fijne, lichte ruimte met een groot raam aan de voorzijde en een open verbinding naar de keuken. De woonkamer bevindt zich over de gehele lengte van het huis en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Hier creëer je makkelijk een leuke plek waar je na een dag werken kan ontspannen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met veel bergruimte en voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Dankzij de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin met overkapping, ideaal voor zomerse dagen of een kop koffie in de ochtendzon. Dit is een praktisch ingedeelde en sfeervolle leefruimte waar licht, comfort en gezelligheid samenkomen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg plek voor een groot bed en een royale kast. Door het brede raam valt veel natuurlijk licht naar binnen, wat de kamer een rustige en ontspannen sfeer geeft. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kleed en werkruimte, maar ook uitstekend geschikt als kinderkamer of logeerkamer. De derde kamer is compacter en kan goed worden ingericht als bijvoorbeeld een hobbyruimte of thuiskantoor. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een hoekbad met douchefunctie, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam geniet je hier van daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. De open ruimte is nu in gebruik als berging waar de praktische knieschotten zorgen voor extra opbergruimte. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen, waardoor de ruimte uitnodigend aanvoelt. Met wat modernisering en een persoonlijke touch maak je hier eenvoudig een volwaardige extra woonlaag, ideaal voor verschillende invullingen. Tuin: De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, strak, verzorgd en helemaal gericht op praktisch comfort. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor onderhoud minimaal is, maar dankzij de plantenbakken en decoratieve accenten toch een sfeervolle uitstraling heeft. De grote overkapping zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door kunt genieten, of het nu is voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue met vrienden in de avond. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoens spullen. Via de achterzijde is de tuin bovendien ook gemakkelijk te bereiken. Een fijne, beschutte buiten plek met veel comfort en gezelligheid. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Hoontebrink8.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 174 m² - Woonoppervlakte: 105 m² - Externe bergruimte: 9,74 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 19,6 m² - Inhoud: 352 m³ - Energielabel: C - Tuin: Gelegen op het westen - Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie - CV-Ketel: Remeha (combiketel, huur) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
352 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7544

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.