Aller directement au contenu
Logo de Happy Living Makelaars

Kuipersdijk 10 10

7512CH Enschede • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.056

Galerie de photos

Kuipersdijk 10 10 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Enschede, Kuipersdijk 10-14 Soms is het de plek alleen al die het hem doet… hier betreft het een uniek Small Penthouse dat, voor een aangename prijs, ultiem woongenot en klasse biedt. Je zoekt een riant en vooral jong appartement op een absolute A-locatie, dat duurzaam is gebouwd en wenst alle voorzieningen op loopafstand? Dan is dit fijne 3 kamer Penthouse, met allure en gelegen in hartje centrum van Enschede, wellicht hetgeen je zoekt. Het Penthouse maakt deel uit van het luxueuze Heaven complex dat zich kenmerkt door de bijzonder chique uitstraling. In dit comfortabele Penthouse ga je trendy resideren en vanwege de aanwezigheid van zowel zonnige balkons die aan de voor- en achterzijde zijn gesitueerd, ook heerlijk van het buitenleven genieten. Jouw bolide parkeer je easy en veilig op de eigen parkeerplaats welke zich aan de achterzijde van het luxueuze Heaven complex bevindt. Deze parkeergelegenheid is afgesloten en ruim van formaat. Daarna brengt de ruime lift je naar het verrassende appartement waar je vast en zeker verliefd op wordt. Indeling: Je komt, “Just like in Dubai”, hier letterlijk met de deur in huis ‘vallen’ waardoor je jou direct in “The Place to be” bevindt. Je zal dan direct de 3 terrasdeuren openzetten en, net als de fameuze eerste bewoner, gaan genieten van de Skyline van de bruisende innercity van Enschede. De knusse Living is mede door de in groten getale aanwezig zijnde glaspartijen, welke tot de vloer doorlopen, lekker licht. Het riante voor terras is een verlengstuk van de living, hier kan een interieurdesigner jouw droomplek completeren met een outside Livingroom. Het uitzicht over het marktplein belooft veel goeds. Hier ga je iedere dag weer volop van genieten en zo af en toe zal je deurbel rinkelen door vrienden die gezellig komen buurten. De reeds aanwezige inbouwkeuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleur en is van alle gemakken voorzien, je kunt natuurlijk ook voor jouw eigen variant gaan! Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd, via een balkondeur is het zonnige, rustig gesitueerde balkon, toegankelijk. Hier kun je van prachtige zonsondergangen genieten. Naast de slaapkamers bevindt zich de keurige badkamer, die voorziet in een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, duo badkamermeubel met hippe waskommen en muurkranen. Een zelfstandige fietsenberging bevindt zich op de binnenplaats. Een eigen parkeerplaats is bij de koop inbegrepen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2020, woonoppervlakte ca. 89 m², gebruiksoppervlakte ca. 120 m², inhoud ± 303 m³. • De riante balkons zijn echt uniek, je hebt hier super relaxed van het buitenleven genieten en volop met jouw vrienden chillen. Je mist in ieder geval geen tuin. • Appartement is voorzien van een warmtepomp en heeft eigen zonnepanelen waardoor de energielasten laag zijn. Het energielabel is A+++. • Penthouse heeft een niet alledaagse indeling en is voorzien van vloerverwarming. • Er is een inpandige berging waar witgoedapparaten en warmtepomp staan opgesteld • Servicekosten bedragen slechts € 100,-- per maand. Dit is inclusief opstalverzekering, schoonmaken van de openbare ruimtes en onderhoud aan het complex en liften. Vraagprijs: € 450.000,-- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
7 woonlagen
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
303 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7512

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.