Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Lisztlaan 6

7522KN Enschede • Overijssel

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.187

Galerie de photos

Lisztlaan 6 Enschede
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, carport én zonnige tuin in geliefde wijk De Bolhaar In de groene en geliefde wijk De Bolhaar staat deze royale twee-onder-één-kapwoning te koop. Een fijne plek waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², een zonnige tuin op het zuidoosten en een eigen oprit met carport en garage, is dit een woning die veel te bieden heeft – voor gezinnen, starters, samengestelde gezinnen of iedereen die gewoon lekker ruim en rustig wil wonen. De woning is gebouwd in 1972 en in de loop der jaren op belangrijke punten vernieuwd en verduurzaamd. Zo is er dak isolatie en is de gevel na geïsoleerd, liggen er maar liefst tien zonnepanelen op het dak (2023) en is er een moderne Intergas cv-ketel aanwezig (2019). Ook de badkamer is in 2015 gemoderniseerd en de keuken kreeg in 2023 nieuwe inbouwapparatuur. Verder zijn recent het schilderwerk uitgevoerd, de dakbedekking van de dakkapel vernieuwd en is er een airco geplaatst, zodat je hier de komende jaren comfortabel kunt wonen. Wanneer je de woning binnenstapt, valt meteen de lichte doorzonkamer op, met een sfeervolle open haard en genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Vanuit hier loop je direct de tuin in, die dankzij de ligging op het zuidoosten de hele dag zon biedt. De keuken grenst aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin; in de praktische bijkeuken vind je de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er twee handige inbouwkasten hebben en één zelfs toegang geeft tot het platte dak. De badkamer is eigentijds en goed onderhouden. Op de tweede verdieping is nog een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en een kleiner kamertje, eveneens met dakkapel, perfect als werkplek of hobbyruimte. De tuin is een heerlijke plek om te vertoeven: fraai aangelegd met terrassen, een gazon, borders en een kleine vijver. Achterin bevindt zich de garage, die niet alleen handig is voor de auto maar ook ruimte biedt voor bijvoorbeeld een vriezer of droger. Voor de garage ligt de carport met lichtkoepel, en op de oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je scholen, sportclubs, winkelcentra en de kinderboerderij. Ook het Roombeek en het gezellige centrum van Enschede liggen op fietsafstand, waardoor je nooit ver weg bent van de stadse gezelligheid. Deze woning is goed onderhouden, biedt veel woonruimte en is al grotendeels verduurzaamd. Tegelijkertijd laat het huis genoeg ruimte om het verder te moderniseren naar je eigen smaak. Een huis dat klaarstaat om nieuwe bewoners te verwelkomen! Indeling Begane grond • Hal/entree met meterkast en toilet • Doorzonwoonkamer met open haard en toegang tot de tuin • Keuken met inbouwapparatuur en veel lichtinval • Bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, toegang tot de tuin Eerste verdieping • Overloop • Drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten en één met toegang tot het platte dak • Badkamer (2015) Tweede verdieping • Vierde slaapkamer met dakkapel • Kleinere kamer met dakkapel, geschikt als werk- of hobbyruimte • Bergruimte met omvormer voor de zonnepanelen Tuin en buitenruimte • Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met terrassen, gazon, borders en een vijver • Garage met ruimte voor o.a. een vriezer of droger • Carport met lichtkoepel • Oprit met plek voor meerdere auto’s Bouwjaar: 1972 Perceel: 287 m² Woonoppervlakte: 144 m² Inhoud wonen: 472 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 18-09-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
472 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7522

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.