Jump to content
Logo of Vera Welker Makelaars

Lisztlaan 6

7522KN Enschede • Overijssel

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.187

Photo Gallery

Lisztlaan 6 Enschede
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage, carport én zonnige tuin in geliefde wijk De Bolhaar In de groene en geliefde wijk De Bolhaar staat deze royale twee-onder-één-kapwoning te koop. Een fijne plek waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², een zonnige tuin op het zuidoosten en een eigen oprit met carport en garage, is dit een woning die veel te bieden heeft – voor gezinnen, starters, samengestelde gezinnen of iedereen die gewoon lekker ruim en rustig wil wonen. De woning is gebouwd in 1972 en in de loop der jaren op belangrijke punten vernieuwd en verduurzaamd. Zo is er dak isolatie en is de gevel na geïsoleerd, liggen er maar liefst tien zonnepanelen op het dak (2023) en is er een moderne Intergas cv-ketel aanwezig (2019). Ook de badkamer is in 2015 gemoderniseerd en de keuken kreeg in 2023 nieuwe inbouwapparatuur. Verder zijn recent het schilderwerk uitgevoerd, de dakbedekking van de dakkapel vernieuwd en is er een airco geplaatst, zodat je hier de komende jaren comfortabel kunt wonen. Wanneer je de woning binnenstapt, valt meteen de lichte doorzonkamer op, met een sfeervolle open haard en genoeg plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Vanuit hier loop je direct de tuin in, die dankzij de ligging op het zuidoosten de hele dag zon biedt. De keuken grenst aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin; in de praktische bijkeuken vind je de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er twee handige inbouwkasten hebben en één zelfs toegang geeft tot het platte dak. De badkamer is eigentijds en goed onderhouden. Op de tweede verdieping is nog een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en een kleiner kamertje, eveneens met dakkapel, perfect als werkplek of hobbyruimte. De tuin is een heerlijke plek om te vertoeven: fraai aangelegd met terrassen, een gazon, borders en een kleine vijver. Achterin bevindt zich de garage, die niet alleen handig is voor de auto maar ook ruimte biedt voor bijvoorbeeld een vriezer of droger. Voor de garage ligt de carport met lichtkoepel, en op de oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je scholen, sportclubs, winkelcentra en de kinderboerderij. Ook het Roombeek en het gezellige centrum van Enschede liggen op fietsafstand, waardoor je nooit ver weg bent van de stadse gezelligheid. Deze woning is goed onderhouden, biedt veel woonruimte en is al grotendeels verduurzaamd. Tegelijkertijd laat het huis genoeg ruimte om het verder te moderniseren naar je eigen smaak. Een huis dat klaarstaat om nieuwe bewoners te verwelkomen! Indeling Begane grond • Hal/entree met meterkast en toilet • Doorzonwoonkamer met open haard en toegang tot de tuin • Keuken met inbouwapparatuur en veel lichtinval • Bijkeuken met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, toegang tot de tuin Eerste verdieping • Overloop • Drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten en één met toegang tot het platte dak • Badkamer (2015) Tweede verdieping • Vierde slaapkamer met dakkapel • Kleinere kamer met dakkapel, geschikt als werk- of hobbyruimte • Bergruimte met omvormer voor de zonnepanelen Tuin en buitenruimte • Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met terrassen, gazon, borders en een vijver • Garage met ruimte voor o.a. een vriezer of droger • Carport met lichtkoepel • Oprit met plek voor meerdere auto’s Bouwjaar: 1972 Perceel: 287 m² Woonoppervlakte: 144 m² Inhoud wonen: 472 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: C (geldig tot 18-09-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
287 m²
Content
472 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7522

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.