Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Meester De Wolfplein 6

7548AJ Enschede • Overijssel

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.564

Galerie de photos

Meester De Wolfplein 6 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het gezellige en mooie Boekelo, in een rustige en kindvriendelijke straat, staat deze tussenwoning aan het Meester de Wolfplein 6. Hier woon je écht in hartje Boekelo, met alle voorzieningen op loopafstand en tegelijkertijd volop rust, groen en ruimte om je heen. Indeling Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de voordeur van deze woning. Binnenkomen kan op twee manieren: via de voordeur of direct via de inpandige berging/bijkeuken, ideaal voor bijvoorbeeld de fiets, boodschappentassen of het plaatsen van extra apparatuur. Kom je binnen via de voordeur, dan stap je de lange hal in. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en de deur naar de inpandige berging. Vanuit de hal loop je door naar de verrassend lichte en ruime woonkamer. De woonkamer profiteert van een brede raampartij aan de tuinzijde, waardoor een prachtige lichtinval ontstaat en de verbinding met de achtertuin optimaal is. Ook is er een inbouwkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht en een vrij uitzicht over het plein. Daarnaast biedt de inpandige berging/bijkeuken op de begane grond de mogelijkheid om deze eenvoudig bij de woonruimte te betrekken. Zonder uit te bouwen kun je hierdoor het woonoppervlak op de begane grond aanzienlijk vergroten. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn vier ruime en lichte slaapkamers bereikbaar. De twee grootste slaapkamers beschikken over een vaste inbouwkast. Daarnaast vind je hier de nette, volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, radiator en toilet. Zolder: Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Deze verdieping biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Er zijn eenvoudige mogelijkheden om een vaste trap te realiseren. Hierdoor kan de zolder worden ingedeeld met een overloop en twee volwaardige kamers, waardoor de woning uitgebreid kan worden tot maar liefst zes slaapkamers. Een fraaie kans voor wie extra leefruimte wenst. Tuin: De achtertuin is een heerlijke buitenruimte waar je direct een gevoel van rust en privacy ervaart. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is volledig betegeld maar toch sfeervol dankzij de groene plantenborders. Het zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een kleine overkapping, ideaal voor extra opslag. Kortom: een fijne, overzichtelijke tuin die weinig onderhoud vraagt, maar wél alles biedt om van het buitenleven te genieten. Locatie: De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke plek aan een autoluw plein, omringd door groen en met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De directe omgeving is verzorgd en ruim opgezet, waardoor je hier prettig en vrij kunt wonen met veel privacy. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je nooit ver weg: het dorpscentrum van Boekelo, met winkels, scholen en speeltuinen, bevindt zich op korte loopafstand. Tegelijkertijd ben je binnen 10 à 15 minuten in Enschede, bij uitvalswegen of in het buitengebied voor een mooie wandeling. De combinatie van een centrale ligging in het dorp én de rustige, groene woonomgeving maakt Meester de Wolfplein 6 tot een ideale plek voor zowel gezinnen als starters en iedereen die comfortabel wil wonen. EXTRA informatie: - Energielabel C. - De woning is voorzien van 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 6 slaapkamers. - Deels voorzien van isolerende beglazing. - Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt. - Gelegen in het geliefde dorp Boekelo. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1968, woonoppervlakte: 117 m², inhoud: ca. 509 m³, perceeloppervlakte: 139 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
509 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7548

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.