Aller directement au contenu
Logo de Bles & Van der Does

Oliemolensingel 250

7511BG Enschede • Overijssel

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.522

Galerie de photos

Oliemolensingel 250 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een prachtige locatie, vol in het groen, maar toch ook op loopafstand van het fraaie centrum van Enschede? Dat kan aan de Oliemolensingel 250. Deze 5-kamer maisonnette ligt namelijk op een van de mooiste plekken van de Oliemolensingel, nabij de Marthalaan, omringd door hele oude bomen en uitkijkend over de brede singel met haar statige bebouwing. Maar niet alleen de buitenzijde is dik in orde. Ook van binnen zit het goed bij deze woning. Door de twee woonlagen (de derde en de vierde) beschikt u hier over de functionaliteit van een complete eengezinswoning, zonder het tuinonderhoud of het onderhoud aan schil van de woning. Twee lagen met wooncomfort, niet in de laatste plaats omdat deze woning voorzien is van een keurige badkamer, een nette keuken, fijne grote hal, goede ruimtes en gewoon veel mogelijkheden… Begane grond Keurig, verzorgd en gesloten trappenhuis, dat zowel de bergingen als de 2 galerijen ontsluit. Aan alles is te zien dat dit gebouw prima wordt onderhouden, geheel in overeenstemming met haar status als gemeentelijk monument. Zoals reeds gemeld ligt het complex in een groene omgeving, waarbij de eigen gemeenschappelijke tuin aan de voorzijde een goede afstand tot het verkeer van de singel in stand houdt. Woonverdieping We starten de rondgang in de ruime hal van deze woning. Links achter de voordeur vinden we eerst de witgoed kast, vervolgens het vernieuwde toilet, dan de inpandige berging en dan de trapopgang naar boven. Rechts achter de voordeur starten we met de meterkast, waarna de deur naar de keukenruimte volgt. Wat hier direct opvalt is de inbouwkeuken in een L-vorm en de mooie open doorgang richting de heerlijk lichte woonkamer. Een woonkamer met een fijn balkon aan de voorzijde. Ideaal om lekker van buiten te genieten en toch thuis te zijn. Hierbij is het nieuwe, elektrisch bedienbare en kamerbrede zonnescherm (uit 2024) natuurlijk een heerlijke toevoeging. Slaapverdieping Wanneer we de reeds genoemde trap naar de verdieping nemen, komen we boven op de overloop, ruim genoeg om ook een mooie kast te plaatsen. Deze verdieping heeft 4 slaapkamers, twee kamers liggen aan de Singelzijde en aan de galerijzijde vinden we de andere 2 slaapkamers. Tussen voor en achter ligt de doucheruimte, met moderne kleurstelling en mooie detaillering. Balkons: Het appartement beschikt aan de woonkamerzijde over een balkon. Prachtig uitzicht over de Oliemolensingel, waar altijd wat te doen is. Geen balkon met avondzon, maar wel met de mogelijkheid de woonkamer heerlijk te ventileren op hete dagen. Bijzonderheden - Royale 5 kamer maisonnette op de derde en vierde woonlaag. - Dus twee woonlagen woonplezier. - Onderdeel van een heel fraai complex, dat op de stedelijke monumentenlijst staat. - Zeer goed onderhouden gebouw gelegen in parkachtige omgeving, nabij het centrum. - Fraai en verzorgd grasveld aan de voorzijde (eigen tuin). - Bomen gesierd plantsoen aan de achterzijde (voordeur zijde). - Voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met extra dik, geluidwerend isolatieglas. - Woonkamer en keuken samengevoegd tot 1 heerlijke leefruimte. - Keurige inbouwkeuken, in een hoekopstelling, met inbouwapparatuur. - Lichte vertrekken door groot glasoppervlak. - Slaapverdieping met 4 slaapkamers. - Doucheruimte/badkamer in moderne kleurstelling. - Parkeergelegenheid aan singel en naast het gebouw. - Ruime en nette berging onder de eerste woonlaag. - Actieve vereniging van eigenaren. - Bijdrage VVE: Euro € 239,- per maand, inclusief verschillende verzekeringen. - In de VVE is besloten de bijdrage te verlagen met 70,- euro naar 169,- euro per maand. Dit nieuwe bedrag gaat gelden vanaf 2026. - Gunstig gelegen t.o.v. parken, centrum van Enschede, uitvalswegen, treinstation, busverbindingen etc. - Ook alle overige voorzieningen op buurt niveau. - Gebruiksoppervlak wonen: 109m². - Gebouw gebonden buitenruimte: 3m². - Bruto inhoud woning: 343m³. - Bergruimte: 8m². - Bouwjaar: 1957. Voorwaarden: - Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
343 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
08-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7511

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.