Aller directement au contenu
Logo de Oude Wolbers Makelaars

Oliemolensingel 77

7511BA Enschede • Overijssel

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.053

Galerie de photos

Oliemolensingel 77 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter en comfort aan de Oliemolensingel Aan de rand van de binnenstad aan de Oliemolensingel, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een huis dat historie ademt gebouwd in 1925, maar tegelijkertijd is voorzien van alle gemakken van nu. Dankzij de zorgvuldige moderniseringen de afgelopen jaren geniet je hier van duurzaamheid, comfort en gemak. Denk aan 12 zonnepanelen, HR++ glas, vloerverwarming, airconditioning, overkapping en een dubbele berging. Wonen met alles dichtbij De woning ligt aan de Oliemolensingel: een levendige straat die zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en een vrij uitzicht over de groenrijke singel. Binnen geniet je dankzij het hoogwaardige glas en de isolatie van rust en comfort, terwijl je op loopafstand alle voorzieningen hebt. Het winkelcentrum De Lage Bothof is dichtbij, en met de fiets sta je binnen vijf minuten op de gezellige Oude Markt. Indeling: Begane grond Via de entree stap je binnen in de hal met trapopgang. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een karakteristieke erker, een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met airconditioning en provisiekast. Aansluitend is de royale leefkeuken ontstaan door een prachtige uitbouw met zijraam en openslaande tuindeuren waardoor je op zomerse dagen moeiteloos leefruimte verlengd naar buiten. Hier wordt niet alleen gekookt, hier wordt geleefd. De keuken is van alle gemakken voorzien: inductiefornuis met ruime oven, rvs afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en veel werkruimte. Vanuit de keuken kom je in de achterbouw welke toegang geeft tot de sta hoge kelder, een separate toiletruimte en de moderne badkamer. Deze is ingericht met een douchehoek, een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. 1e Verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers allemaal voorzien van laminaatvloeren. 2e Verdieping Via een vlizo trap kom je op de zolderetage. Deze zolderetage is voorzien van 2 dakramen, volop bergruimte en de opstelplaats van de c.v.-ketel. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Dankzij de achterom is hij goed bereikbaar. Achter op het perceel vind je de royale overkapping met glazen schuifwand en eigen keukenblok – een perfecte plek voor lange avonden met familie en vrienden. De dubbele berging biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en meer. Bijzonderheden: * Goed onderhouden * Uitbouw badkamer 1990 en keuken 2004 * 12 zonnepanelen (eigendom/2022) * Buitenschilderwerk 2024 * Grotendeels HR++ en HR+++ glas * Pannen dak is vernieuwd * Goten (zink)/kappen zijn vervangen (2025) * Vloerverwarming (woonkamer/badkamer en gedeeltelijk keuken) * Airconditioning (koelen én verwarmen) * Elektrische installatie vernieuwd + krachtstroom (2022) * Waterontharder aanwezig * Deels voorzien van screens (elektrisch) * C.V.-ketel: combiketel Remeha Calenta (bj. 2016, huur); * Energielabel: C (geldig tot 23-07-2035) * Glasvezelaansluiting aanwezig; * Ruime, lichte leefkeuken * Sfeervolle woonkamer met erker * 3 slaapkamers + multifunctionele zolder * Levendige ligging met vrij uitzicht over de singel Een woning die karakter, comfort en leefruimte perfect combineert De Oliemolensingel 77 is een woning die je moet ervaren: authentiek van buiten, verrassend ruim van binnen, en voorzien van alle moderne comfort die je vandaag de dag wenst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de sfeer en ruimte zelf! Algemene gegevens Bouwjaar: 1925 Perceel: 216 m² Woonoppervlakte: 113 m² Externe bergruimte: 47 m² Inhoud: 501 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7511

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.