Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Oogstplein 54

7545HR Enschede • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.927

Galerie de photos

Oogstplein 54 Enschede
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oogstplein 54 in Enschede is zo’n huis waar je meteen voelt dat het klopt: functioneel, ruim en solide gebouwd, met een fijne vibe. Hier woon je comfortabel, met 111 m² woonplezier, plenty licht en een tuin waar je even helemaal weg bent van de drukte. In deze woning klopt alles: geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, uitstekend geïsoleerd, een praktische bijkeuken aan de achterzijde, een dichte keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht en een woonkamer die royaal aanvoelt zonder te overdrijven. In bruisend gedeelte van de deels vernieuwde wijk Stadsveld woon je hier rustig en toch levendig. De wijk is veelzijdig en ligt op korte fietsafstand van het centrum; in zo’n 8 à 10 minuten sta je in het hart van de stad. Wat de wijk bijzonder maakt, is de mix van vernieuwing en vertrouwde sfeer: groene straatjes en goede voorzieningen om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op circa 500 meter, de huisarts op ongeveer 650 meter. Voor scholen zit je ook goed: een basisschool rond 450 meter en voortgezet onderwijs op circa 1,6 kilometer. Handig is ook de bereikbaarheid: voorzieningen en uitvalswegen liggen lekker dichtbij, terwijl je thuis gewoon je rust hebt. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de entree met garderobe, meterkast en een net toilet met fontein; praktisch en verzorgd. De royale woonkamer met laminaatvloer is een fijne leefruimte met plek voor een grote eettafel en een relaxte zithoek. Aan de voorzijde ligt de dichte keuken met eenvoudige inbouwkeuken en prettig vrij uitzicht; een rustige plek om te koken. Achter de woonkamer vind je de praktische bijkeuken: extra opbergruimte, witgoed opstelling en directe toegang naar de tuin. Het geheel voelt logisch ingedeeld en is uitgevoerd in mooie, neutrale materialen. Eerste verdieping: De overloop verbindt drie volwaardige slaapkamers, allemaal licht en netjes afgewerkt. De slaapkamers zijn praktisch in te delen, met voldoende wandruimte voor kasten en bedden. De badkamer is verzorgd en compleet met alles wat je nodig hebt. Alles is goed onderhouden, waardoor je alleen hoeft te schuiven met meubels. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt plenty ruimte: nu een open zolder, maar hier zijn 1 en met een creatieve indeling zelfs 2 extra (slaap)kamers te realiseren. Of ideaal als werkplek, hobbyruimte of speelzolder—je kunt er meerdere kanten mee op. Dak- en gevelisolatie zorgen voor comfort; de etage voelt als een volwaardige uitbreiding van het huis. De opstelling van de HR-combi cv-ketel (2023, eigendom) is hier handig weggewerkt. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het noord-oosten en heeft precies die fijne combinatie van zon en beschutting. Veel privacy, volwassen groen en een praktisch terras; hier zit je ‘s ochtends met koffie en later op de dag nog steeds lekker. De houten berging (ca. 6 m²) biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom kom je zo met je fiets of kinderwagen binnen—dagelijkse logistiek is hier heel eenvoudig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1991 - Woonoppervlakte: 111 m²; - Aantal slaapkamers: 3 (extra 1 à 2 mogelijk op zolder); - Onderhoud: binnen goed, buiten goed; - Isolatie: uitstekend geïsoleerd; geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenruimte: heerlijke achtertuin met veel privacy, voldoende zon en achterom; positie: noord-oost; - Externe bergruimte: ca. 6 m² (houten berging); - Eigen aanvulling: HR-combi cv-ketel 2023 (eigendom); wonen in het bruisende deel van de deels vernieuwde wijk Stadsveld; scholen en winkels in de directe omgeving; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbest/asbest aanwezig en opkoopbescherming; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr combi ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7545

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.