Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Oogstplein 54

7545HR Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.927

Fotoalbum

Oogstplein 54 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oogstplein 54 in Enschede is zo’n huis waar je meteen voelt dat het klopt: functioneel, ruim en solide gebouwd, met een fijne vibe. Hier woon je comfortabel, met 111 m² woonplezier, plenty licht en een tuin waar je even helemaal weg bent van de drukte. In deze woning klopt alles: geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, uitstekend geïsoleerd, een praktische bijkeuken aan de achterzijde, een dichte keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht en een woonkamer die royaal aanvoelt zonder te overdrijven. In bruisend gedeelte van de deels vernieuwde wijk Stadsveld woon je hier rustig en toch levendig. De wijk is veelzijdig en ligt op korte fietsafstand van het centrum; in zo’n 8 à 10 minuten sta je in het hart van de stad. Wat de wijk bijzonder maakt, is de mix van vernieuwing en vertrouwde sfeer: groene straatjes en goede voorzieningen om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op circa 500 meter, de huisarts op ongeveer 650 meter. Voor scholen zit je ook goed: een basisschool rond 450 meter en voortgezet onderwijs op circa 1,6 kilometer. Handig is ook de bereikbaarheid: voorzieningen en uitvalswegen liggen lekker dichtbij, terwijl je thuis gewoon je rust hebt. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de entree met garderobe, meterkast en een net toilet met fontein; praktisch en verzorgd. De royale woonkamer met laminaatvloer is een fijne leefruimte met plek voor een grote eettafel en een relaxte zithoek. Aan de voorzijde ligt de dichte keuken met eenvoudige inbouwkeuken en prettig vrij uitzicht; een rustige plek om te koken. Achter de woonkamer vind je de praktische bijkeuken: extra opbergruimte, witgoed opstelling en directe toegang naar de tuin. Het geheel voelt logisch ingedeeld en is uitgevoerd in mooie, neutrale materialen. Eerste verdieping: De overloop verbindt drie volwaardige slaapkamers, allemaal licht en netjes afgewerkt. De slaapkamers zijn praktisch in te delen, met voldoende wandruimte voor kasten en bedden. De badkamer is verzorgd en compleet met alles wat je nodig hebt. Alles is goed onderhouden, waardoor je alleen hoeft te schuiven met meubels. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt plenty ruimte: nu een open zolder, maar hier zijn 1 en met een creatieve indeling zelfs 2 extra (slaap)kamers te realiseren. Of ideaal als werkplek, hobbyruimte of speelzolder—je kunt er meerdere kanten mee op. Dak- en gevelisolatie zorgen voor comfort; de etage voelt als een volwaardige uitbreiding van het huis. De opstelling van de HR-combi cv-ketel (2023, eigendom) is hier handig weggewerkt. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het noord-oosten en heeft precies die fijne combinatie van zon en beschutting. Veel privacy, volwassen groen en een praktisch terras; hier zit je ‘s ochtends met koffie en later op de dag nog steeds lekker. De houten berging (ca. 6 m²) biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom kom je zo met je fiets of kinderwagen binnen—dagelijkse logistiek is hier heel eenvoudig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1991 - Woonoppervlakte: 111 m²; - Aantal slaapkamers: 3 (extra 1 à 2 mogelijk op zolder); - Onderhoud: binnen goed, buiten goed; - Isolatie: uitstekend geïsoleerd; geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenruimte: heerlijke achtertuin met veel privacy, voldoende zon en achterom; positie: noord-oost; - Externe bergruimte: ca. 6 m² (houten berging); - Eigen aanvulling: HR-combi cv-ketel 2023 (eigendom); wonen in het bruisende deel van de deels vernieuwde wijk Stadsveld; scholen en winkels in de directe omgeving; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbest/asbest aanwezig en opkoopbescherming; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr combi ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7545

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.