Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Palembangstraat 35
7541ZH Enschede • Overijssel
Disponible
€ 365.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 374.150
Prix d'achat /m²: € 3.230
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Palembangstraat 35 in Enschede: een karaktervolle en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1934 waar sfeer en comfort hand in hand gaan. Deze fijne gezinswoning is erg goed onderhouden en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een prettige lichtinval en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 113 m² en een gunstige ligging in een rustige woonwijk dicht bij het centrum, is dit een woning waar je je direct thuis voelt. De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Het Hogeland. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Enschede is eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets, lopend als met de auto. Een ideale combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De indeling voelt ruimtelijk aan, met een fijne verbinding tussen wonen en eten, waarbij natuurlijk de mooie erker niet mag ontbreken. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, die praktisch is ingericht en meer dan voldoende werk- en kastruimte biedt. Een keuken waar je lekker met de familie of vrienden kunt eten of borrelen. De achterentree biedt viedt eveneens voldoende bergruimte en vanuit hier bereik je de achtertuin, het toilet en de badkamer. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en biedt voldoende ruimte om lekker te ontspannen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een designradiator. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allen vanuit de overloop bereikbaar zijn. Drie goede slaapkamers die naar wens zijn in te richten en naast een slaapkamer goed gebruikt kunnen worden voor bijvoorbeeld een studeer- of hobbykamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een mooie vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en licht ontstaan, wat deze verdieping bijzonder prettig maakt. Ook is hier praktische bergruimte aanwezig. Buiten: De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De voortuin is mooi en overzichtelijk ingericht en geeft samen met het karakter van de woning een mooi aanzicht. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor je hier zeker van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Daarnaast is er een achterom en een grote vrijstaande berging voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Woonoppervlakte: 113 m²; - Twee-onder-een-kapwoning; - Gelegen in de geliefde wijk Het Hogeland; - Buitenschilderwerk 2024; - Vier slaapkamers; - Energielabel C - Voorzien van muur-, vloer- isolatie en HR++ glas; - Voorzien van rolluiken en airconditioning; - Achtertuin met achterom en vrijstaande berging; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbest aanwezig en opkoopbescherming; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 365.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150
2,78%
Annuellement
%
€ 18.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 365.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Contenu
- 412 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-01-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Saturnusstraat 66
7521WN Enschede
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waalstraat 241
7523RG Enschede
€ 285.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zwaluwstraat 6
7523PV Enschede
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kuipersdijk 227
7541WP Enschede
€ 225.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.W. Racerstraat 12
7514AV Enschede
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 207 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Horstlindelaan 3
7522JA Enschede
€ 650.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
B.W. ter Kuilestraat 95
7545KM Enschede
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterranonkellaan 15
7534KJ Enschede
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 4
