Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Enschede

Palembangstraat 35

7541ZH Enschede • Overijssel

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.230

Photo Gallery

Palembangstraat 35 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Palembangstraat 35 in Enschede: een karaktervolle en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1934 waar sfeer en comfort hand in hand gaan. Deze fijne gezinswoning is erg goed onderhouden en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een prettige lichtinval en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 113 m² en een gunstige ligging in een rustige woonwijk dicht bij het centrum, is dit een woning waar je je direct thuis voelt. De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Het Hogeland. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Enschede is eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets, lopend als met de auto. Een ideale combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De indeling voelt ruimtelijk aan, met een fijne verbinding tussen wonen en eten, waarbij natuurlijk de mooie erker niet mag ontbreken. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, die praktisch is ingericht en meer dan voldoende werk- en kastruimte biedt. Een keuken waar je lekker met de familie of vrienden kunt eten of borrelen. De achterentree biedt viedt eveneens voldoende bergruimte en vanuit hier bereik je de achtertuin, het toilet en de badkamer. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en biedt voldoende ruimte om lekker te ontspannen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een designradiator. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die allen vanuit de overloop bereikbaar zijn. Drie goede slaapkamers die naar wens zijn in te richten en naast een slaapkamer goed gebruikt kunnen worden voor bijvoorbeeld een studeer- of hobbykamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een mooie vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier extra ruimte en licht ontstaan, wat deze verdieping bijzonder prettig maakt. Ook is hier praktische bergruimte aanwezig. Buiten: De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De voortuin is mooi en overzichtelijk ingericht en geeft samen met het karakter van de woning een mooi aanzicht. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor je hier zeker van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Daarnaast is er een achterom en een grote vrijstaande berging voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Woonoppervlakte: 113 m²; - Twee-onder-een-kapwoning; - Gelegen in de geliefde wijk Het Hogeland; - Buitenschilderwerk 2024; - Vier slaapkamers; - Energielabel C - Voorzien van muur-, vloer- isolatie en HR++ glas; - Voorzien van rolluiken en airconditioning; - Achtertuin met achterom en vrijstaande berging; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbest aanwezig en opkoopbescherming; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
136 m²
Content
412 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7541

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.