Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Poolsterstraat 10
7521XG Enschede • Overijssel
Vendu
€ 295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 302.750
Prix d'achat /m²: € 3.206
Galerie de photos
Description
Poolsterstraat 10 – Verduurzaamde tussenwoning in het geliefde Twekkelerveld. In de populaire en kindvriendelijke wijk Twekkelerveld in Enschede staat deze verrassend ruime en volledig verduurzaamde tussenwoning nu te koop. Poolsterstraat 10 is een fijne gezinswoning waar de afgelopen jaren met zorg én toekomstvisie aan is gewerkt. De ideale plek voor wie comfortabel, energiezuinig én centraal wil wonen. De huidige eigenaren hebben de woning grondig aangepakt op het gebied van duurzaamheid. Zowel de spouwmuren, vloeren als het dak zijn geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een flinke besparing op energiekosten. Maar dat is nog niet alles: er zijn maar liefst 21 zonnepanelen geplaatst, en de woning beschikt over een warmtepomp voor zowel de verwarming als het warm water. De oorspronkelijke cv-ketel is behouden, wat bijvoorbeeld de mogelijkheid biedt om nog op gas te koken. Het recent vastgestelde energielabel (A) onderstreept de duurzaamheid van deze woning en biedt zekerheid voor de toekomst. De woning beschikt over drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. De indeling is functioneel en geschikt voor zowel gezinnen als starters die wat extra ruimte wensen. De diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten en is bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen, het Abraham Ledeboerpark en het G.J. van Heekpark. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar. Het bruisende centrum van Enschede ligt op slechts 10 minuten fietsen. Een instapklare, energiezuinige woning op een centrale locatie – een kans die je niet wilt missen. Wij heten je van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, hangend toilet met fontein, trapopgang en trapkast, open keuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, ruime en lichte woonkamer, bijkeuken met loopdeur naar de diepe achtertuin op het noordwesten. Eerste verdieping: overloop, wasruimte met opstelplaats binnen-unit warmtepomp, drie ruime slaapkamers en badkamer voorzien van wastafelmeubel, hangend toilet en douchecabine. Tweede verdieping: middel vaste trap bereikbare bergzolder met klein dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1955. - Woonoppervlakte: 92 m². - Perceeloppervlakte: 189 m². - Inhoud: 350 m³. - Flink verduurzaamd. - Warmtepomp. - Voorzien van bodem,- spouwmuur-, en dakisolatie. - 21 zonnepanelen in eigendom. - In totaal zijn er drie slaapkamers aanwezig. - Vaste trap naar bergzolder. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken (handmatig- en elektrisch bedienbaar). - Diepe op het noordwesten georiënteerde achtertuin met achterom. - Vrijstaande stenen berging met elektriciteitsaansluitingen. - Gelegen nabij diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen, winkelcentra en uitvalswegen. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Waarborgsom/bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
Prêt immobilier berekenen
€ 295.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750
2,78%
Annuellement
%
€ 14.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 295.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Contenu
- 350 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 105 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Chaudière
- Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-07-2025
- Date de vente
- 06-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Concertstraat 7
7512HZ Enschede
€ 550.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Resedastraat
7531CK Enschede
€ 830 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Parkstraat 25
7513BL Enschede
€ 819.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wethouder Nijhuisstraat 82
7545NK Enschede
€ 299.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kwinkelerweg 47
7548BR Enschede
€ 650.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 448 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Mooienhof 101
7512EE Enschede
€ 425.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Park de Kotten 137
7522EH Enschede
€ 280.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Paulus Potterstraat 95
7545DV Enschede
€ 209.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
