Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Simon de Vliegerstraat 40

7545AD Enschede • Overijssel

Vendu

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 2.559

Galerie de photos

Simon de Vliegerstraat 40 Enschede
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Uitgebouwde gezinswoning met drie slaapkamers in een fijne wijk aan de Simon de Vliegerstraat 40 in Enschede.  Ben je op zoek naar de perfecte plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen? Deze sfeervolle eengezinswoning in de geliefde wijk Stadsveld-Noord-Bruggert heeft alles in huis om jouw woondromen waar te maken. Met een energielabel C, drie ruime slaapkamers, en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit huis een echte kanshebber. Ideaal voor starters, een jong gezin of een twee-persoons huishouden dat op zoek is naar comfort en ruimte. Hier woon je in een gezellige buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én geniet je van de luxe van een fraai uitgebouwde woning mét een optionele garagebox. Highlights van de woning:  - Energielabel C: toekomstbestendige woning met lagere energiekosten. - Drie slaapkamers: ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. - Fraaie overkapping: zonnige tuin op het zuidwesten: perfect voor lange zomeravonden. - Uitgebouwd: genieten van extra wooncomfort. - Optioneel met garagebox: Parkeer je auto of gebruik de ruimte als handige opslag; jij kiest! Volledige beschrijving van de woning Deze woning is praktisch én sfeervol. Bij binnenkomst word je begroet door een lichte en ruime woonkamer, die door de uitbouw nog meer wooncomfort biedt. Deze extra ruimte kan bijvoorbeeld worden ingericht als eetgedeelte waar je met familie en vrienden kunt genieten van lange, gezellige avonden. De strakke vloer en neutrale afwerking geven je alle vrijheid om het helemaal naar eigen smaak in te richten. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en straalt dankzij de open indeling een gevoel van ruimte en licht uit. Hier kun je heerlijk ontspannen, met een comfortabele zithoek om samen te komen of om even tot rust te komen na een drukke dag. Het grote raam aan de voorkant zorgt voor veel natuurlijk daglicht, terwijl de open opzet naadloos overgaat naar de eet- en keukenruimte. Via de achterzijde van de woonkamer bereik je de tuin, waar een mooie overkapping je uitnodigt om ook buiten te genieten.  De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat een riante leefruimte biedt. Hier vind je de moderne keuken, voorzien van alles wat je nodig hebt om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombatie, combi-oven, vaatwasmachine, vijfpits gaskookplaat met afzuigunit, spoelbak en enorm veel opbergruimte. Hier maak je de lekkerste maaltijden, terwijl je vanuit de keuken toch in contact blijft met je gezelschap in de woonkamer dankzij de open indeling! Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een kingsize tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is de ideale plek voor een kinderkamer of logeerkamer. De nette badkamer bevindt zich ook op de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, spiegel en dubbele wastafel met meubel. Tevens bevindt zich een separate wasruimte op de eerste verdieping.  Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. In 2021 is er een nokverhoging en dakkapel met kunststof kozijnen en hr++ beglazing geplaatst. De volledige kap is destijds geïsoleerd door middel van PIR-platen. Deze aanpassing zorgt voor een zee aan ruimte en zorgt voor een royale derde slaapkamer op de tweede verdieping.  Tuin De tuin is zonder twijfel een van de fijnste plekken van deze woning. Gelegen op het zonnige zuidwesten, kun je hier de hele dag door genieten van de zon en tot in de avonduren buiten zitten. De fraaie overkapping biedt je bovendien een plek om beschut te relaxen, of het nu een zomerse barbecue betreft of een rustige middag met een goed boek terwijl een zomers briesje langswaait. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht, met genoeg ruimte voor een speelplek voor de kinderen, een bloemenborder en een gezellige zithoek. Dit is jouw plek om te ontspannen en tot rust te komen, geheel in eigen stijl. Garagebox beschikbaar Wil je naast de woning extra gemak en opbergruimte? Voor € 25.000 (exclusief de vraagprijs van € 299.500) kun je de bijbehorende garagebox erbij kopen. Deze garagebox is van alle gemakken voorzien: hij beschikt over een elektrische roldeur, waardoor je eenvoudig je auto, fietsen of andere spullen veilig kunt stallen. Daarnaast is er een handige loopdeur voor snelle toegang en is de garagebox voorzien van elektra, ideaal om bijvoorbeeld gereedschap aan te sluiten of je elektrische fiets op te laden. Of je het nu gebruikt als parkeerruimte, opslag of werkplek, deze garagebox biedt net dat beetje extra flexibiliteit en comfort. Omgeving De wijk Stadsveld-Noord-Bruggert is een fijne plek om te wonen. Dit is een rustige, groene buurt met speeltuinen en voldoende parkeergelegenheid, maar toch met alles wat je nodig hebt dichtbij. Denk aan supermarkten, scholen en een buurtwinkelcentrum. Het is een wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, buren elkaar groeten en voorzieningen nooit ver weg zijn. Denk aan brede stoepen, gezellige wandelroutes en een fijne mix van verschillende gezinssamenstellingen. Het stadscentrum van Enschede is op korte afstand bereikbaar, ideaal voor iedereen die graag af en toe de drukte opzoekt. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar, waardoor deze locatie praktisch is voor verschillende doelgroepen. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
415 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7545

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.