Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Simon de Vliegerstraat 40

7545AD Enschede • Overijssel

Verkocht

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 2.559

Fotogalerij

Simon de Vliegerstraat 40 Enschede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Uitgebouwde gezinswoning met drie slaapkamers in een fijne wijk aan de Simon de Vliegerstraat 40 in Enschede.  Ben je op zoek naar de perfecte plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen? Deze sfeervolle eengezinswoning in de geliefde wijk Stadsveld-Noord-Bruggert heeft alles in huis om jouw woondromen waar te maken. Met een energielabel C, drie ruime slaapkamers, en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit huis een echte kanshebber. Ideaal voor starters, een jong gezin of een twee-persoons huishouden dat op zoek is naar comfort en ruimte. Hier woon je in een gezellige buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én geniet je van de luxe van een fraai uitgebouwde woning mét een optionele garagebox. Highlights van de woning:  - Energielabel C: toekomstbestendige woning met lagere energiekosten. - Drie slaapkamers: ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. - Fraaie overkapping: zonnige tuin op het zuidwesten: perfect voor lange zomeravonden. - Uitgebouwd: genieten van extra wooncomfort. - Optioneel met garagebox: Parkeer je auto of gebruik de ruimte als handige opslag; jij kiest! Volledige beschrijving van de woning Deze woning is praktisch én sfeervol. Bij binnenkomst word je begroet door een lichte en ruime woonkamer, die door de uitbouw nog meer wooncomfort biedt. Deze extra ruimte kan bijvoorbeeld worden ingericht als eetgedeelte waar je met familie en vrienden kunt genieten van lange, gezellige avonden. De strakke vloer en neutrale afwerking geven je alle vrijheid om het helemaal naar eigen smaak in te richten. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en straalt dankzij de open indeling een gevoel van ruimte en licht uit. Hier kun je heerlijk ontspannen, met een comfortabele zithoek om samen te komen of om even tot rust te komen na een drukke dag. Het grote raam aan de voorkant zorgt voor veel natuurlijk daglicht, terwijl de open opzet naadloos overgaat naar de eet- en keukenruimte. Via de achterzijde van de woonkamer bereik je de tuin, waar een mooie overkapping je uitnodigt om ook buiten te genieten.  De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat een riante leefruimte biedt. Hier vind je de moderne keuken, voorzien van alles wat je nodig hebt om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombatie, combi-oven, vaatwasmachine, vijfpits gaskookplaat met afzuigunit, spoelbak en enorm veel opbergruimte. Hier maak je de lekkerste maaltijden, terwijl je vanuit de keuken toch in contact blijft met je gezelschap in de woonkamer dankzij de open indeling! Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een kingsize tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is de ideale plek voor een kinderkamer of logeerkamer. De nette badkamer bevindt zich ook op de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, spiegel en dubbele wastafel met meubel. Tevens bevindt zich een separate wasruimte op de eerste verdieping.  Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. In 2021 is er een nokverhoging en dakkapel met kunststof kozijnen en hr++ beglazing geplaatst. De volledige kap is destijds geïsoleerd door middel van PIR-platen. Deze aanpassing zorgt voor een zee aan ruimte en zorgt voor een royale derde slaapkamer op de tweede verdieping.  Tuin De tuin is zonder twijfel een van de fijnste plekken van deze woning. Gelegen op het zonnige zuidwesten, kun je hier de hele dag door genieten van de zon en tot in de avonduren buiten zitten. De fraaie overkapping biedt je bovendien een plek om beschut te relaxen, of het nu een zomerse barbecue betreft of een rustige middag met een goed boek terwijl een zomers briesje langswaait. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht, met genoeg ruimte voor een speelplek voor de kinderen, een bloemenborder en een gezellige zithoek. Dit is jouw plek om te ontspannen en tot rust te komen, geheel in eigen stijl. Garagebox beschikbaar Wil je naast de woning extra gemak en opbergruimte? Voor € 25.000 (exclusief de vraagprijs van € 299.500) kun je de bijbehorende garagebox erbij kopen. Deze garagebox is van alle gemakken voorzien: hij beschikt over een elektrische roldeur, waardoor je eenvoudig je auto, fietsen of andere spullen veilig kunt stallen. Daarnaast is er een handige loopdeur voor snelle toegang en is de garagebox voorzien van elektra, ideaal om bijvoorbeeld gereedschap aan te sluiten of je elektrische fiets op te laden. Of je het nu gebruikt als parkeerruimte, opslag of werkplek, deze garagebox biedt net dat beetje extra flexibiliteit en comfort. Omgeving De wijk Stadsveld-Noord-Bruggert is een fijne plek om te wonen. Dit is een rustige, groene buurt met speeltuinen en voldoende parkeergelegenheid, maar toch met alles wat je nodig hebt dichtbij. Denk aan supermarkten, scholen en een buurtwinkelcentrum. Het is een wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, buren elkaar groeten en voorzieningen nooit ver weg zijn. Denk aan brede stoepen, gezellige wandelroutes en een fijne mix van verschillende gezinssamenstellingen. Het stadscentrum van Enschede is op korte afstand bereikbaar, ideaal voor iedereen die graag af en toe de drukte opzoekt. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar, waardoor deze locatie praktisch is voor verschillende doelgroepen. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7545

Google Maps

Bekijk Enschede op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Enschede

Woon- en buurtcijfers in Enschede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Enschede. In 2026 waren er 162.671 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

162.671

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Enschede
Jaar Inwoners
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Enschede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Enschede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Enschede
Periode Misdrijven
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Enschede.

Veelgestelde vragen over wonen in Enschede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer woningen in Enschede

Bekijk meer woningen in deze plaats.