Aller directement au contenu
Logo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Stuthoflanden 5

7542DD Enschede • Overijssel

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 3.567

Galerie de photos

Stuthoflanden 5 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op Stuthoflanden 5 in Enschede: royaal, vrijstaand én levensloopbestendig! “Deze speels ontworpen woning met haar unieke indeling laat zich pas echt begrijpen zodra je er binnenstapt…” In het geliefde en rustige hofje Stuthoflanden in Enschede staat deze prachtige en riante vrijstaande semi-bungalow te koop. Een woning als deze kom je zelden tegen. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de doordachte indeling: twee ruime slaapkamers én een complete badkamer bevinden zich op de begane grond, terwijl de eerste verdieping plaats biedt aan drie volwaardige slaapkamers met een plafondhoogte van ruim 4 meter (voorzien van dubbele laag isolatie) en een tweede badkamer. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen én tegelijk ruimte nodig heeft voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. De ligging is al net zo aantrekkelijk. Gelegen aan de rand van het hofje op een royaal perceel van maar liefst 755 m², geniet je hier van volledige privacy in een groene, rustige woonomgeving. De achtertuin, perfect op het zuiden, is verzorgd aangelegd en biedt een zee van ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomerse avonden. Aan de voorzijde grenst de woning aan een vriendelijk pleintje met gemeentelijk groen, terwijl je aan de achterzijde volledig wordt omarmd door volwassen bomen en natuur. Binnen tref je een riante, sfeervolle en lichte woonkamer aan, met grote raampartijen tot aan het maaiveld en een speelse indeling. waaronder een gezellige, verdiepte zitkuil die zorgt voor extra karakter en charme. De woonkamer heeft directe verbinding met de zonnige tuin, wat het binnen- en buitenleven heerlijk met elkaar verbindt. Op eigen terrein is er volop parkeergelegenheid: de ruime oprit biedt ruimte aan circa vijf auto’s en is voorzien van een eigen laadpaal. Ook qua duurzaamheid is aan alles gedacht. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, HR++ beglazing en wordt verwarmd door een cv-ketel uit 2020 (eigendom). Het energielabel is recent bepaald op een C. De wijk zelf biedt alles wat je nodig hebt: veel openbaar groen, vijverpartijen, basisscholen, winkelcentra, sportvoorzieningen en het prachtige buitengebied van Enschede liggen binnen handbereik. En met meerdere speelplekken in de buurt is dit ook een fantastische plek voor jonge gezinnen. Een uniek woonhuis met karakter, comfort en mogelijkheden voor elke levensfase. We nodigen je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang, garderobe en toilet met fonteintje, slaapkamer met ruime badkamer en-suite welke is voorzien van een douche, urinoir, bidet, hangend toilet en dubbele wastafel, open keuken welke is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, tuingerichte en zeer lichte woonkamer met zitkuil, ingebouwde houtkachel en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin op het zuiden, bijkeuken met vaste kastenwand en opstelplaats witgoed en toegang tot de tweede slaapkamer. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer voorzien van hangend toilet, inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977. - Woonoppervlakte: 210 m². - Perceeloppervlakte: 755 m² met veel privacy. - Inhoud: 798 m³. - Levensloopbestendig wonen in een ruime semi-bungalow. - Vrijstaande bungalow met een doordachte en levensloopbestendige indeling. - Twee ruime slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond. - Drie extra slaapkamers met een plafondhoogte van 4+ meter en een tweede badkamer op de eerste verdieping. - Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. - Gelegen aan een verkeersluw hofje in een rustige, groene woonomgeving. - Lichte en sfeervolle woonkamer met verdiepte zitkuil en directe tuinverbinding. - Open tuingerichte keuken (massief houten) voorzien van alle denkbare voorzieningen. - Ruime oprit op eigen terrein met ruimte voor circa vijf auto's. - In 2022 nieuw ingebouwde houtkachel met A+ label met een vermogen van 6.5 kw. - Voorzien van dak- en muurisolatie en HR++ beglazing. - CV-ketel uit 2020, in eigendom. - Recent vastgesteld energielabel C. - Volop speelgelegenheid en groenvoorziening in de directe omgeving. - Nabij winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en het prachtige buitengebied van Enschede. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
755 m²
Contenu
798 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, urinoir, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7542

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.