Jump to content
Logo of Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Stuthoflanden 5

7542DD Enschede • Overijssel

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 3.567

Photo Gallery

Stuthoflanden 5 Enschede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op Stuthoflanden 5 in Enschede: royaal, vrijstaand én levensloopbestendig! “Deze speels ontworpen woning met haar unieke indeling laat zich pas echt begrijpen zodra je er binnenstapt…” In het geliefde en rustige hofje Stuthoflanden in Enschede staat deze prachtige en riante vrijstaande semi-bungalow te koop. Een woning als deze kom je zelden tegen. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de doordachte indeling: twee ruime slaapkamers én een complete badkamer bevinden zich op de begane grond, terwijl de eerste verdieping plaats biedt aan drie volwaardige slaapkamers met een plafondhoogte van ruim 4 meter (voorzien van dubbele laag isolatie) en een tweede badkamer. Daarmee is deze woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen én tegelijk ruimte nodig heeft voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. De ligging is al net zo aantrekkelijk. Gelegen aan de rand van het hofje op een royaal perceel van maar liefst 755 m², geniet je hier van volledige privacy in een groene, rustige woonomgeving. De achtertuin, perfect op het zuiden, is verzorgd aangelegd en biedt een zee van ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomerse avonden. Aan de voorzijde grenst de woning aan een vriendelijk pleintje met gemeentelijk groen, terwijl je aan de achterzijde volledig wordt omarmd door volwassen bomen en natuur. Binnen tref je een riante, sfeervolle en lichte woonkamer aan, met grote raampartijen tot aan het maaiveld en een speelse indeling. waaronder een gezellige, verdiepte zitkuil die zorgt voor extra karakter en charme. De woonkamer heeft directe verbinding met de zonnige tuin, wat het binnen- en buitenleven heerlijk met elkaar verbindt. Op eigen terrein is er volop parkeergelegenheid: de ruime oprit biedt ruimte aan circa vijf auto’s en is voorzien van een eigen laadpaal. Ook qua duurzaamheid is aan alles gedacht. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, HR++ beglazing en wordt verwarmd door een cv-ketel uit 2020 (eigendom). Het energielabel is recent bepaald op een C. De wijk zelf biedt alles wat je nodig hebt: veel openbaar groen, vijverpartijen, basisscholen, winkelcentra, sportvoorzieningen en het prachtige buitengebied van Enschede liggen binnen handbereik. En met meerdere speelplekken in de buurt is dit ook een fantastische plek voor jonge gezinnen. Een uniek woonhuis met karakter, comfort en mogelijkheden voor elke levensfase. We nodigen je van harte uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang, garderobe en toilet met fonteintje, slaapkamer met ruime badkamer en-suite welke is voorzien van een douche, urinoir, bidet, hangend toilet en dubbele wastafel, open keuken welke is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, tuingerichte en zeer lichte woonkamer met zitkuil, ingebouwde houtkachel en openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin op het zuiden, bijkeuken met vaste kastenwand en opstelplaats witgoed en toegang tot de tweede slaapkamer. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer voorzien van hangend toilet, inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977. - Woonoppervlakte: 210 m². - Perceeloppervlakte: 755 m² met veel privacy. - Inhoud: 798 m³. - Levensloopbestendig wonen in een ruime semi-bungalow. - Vrijstaande bungalow met een doordachte en levensloopbestendige indeling. - Twee ruime slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond. - Drie extra slaapkamers met een plafondhoogte van 4+ meter en een tweede badkamer op de eerste verdieping. - Fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. - Gelegen aan een verkeersluw hofje in een rustige, groene woonomgeving. - Lichte en sfeervolle woonkamer met verdiepte zitkuil en directe tuinverbinding. - Open tuingerichte keuken (massief houten) voorzien van alle denkbare voorzieningen. - Ruime oprit op eigen terrein met ruimte voor circa vijf auto's. - In 2022 nieuw ingebouwde houtkachel met A+ label met een vermogen van 6.5 kw. - Voorzien van dak- en muurisolatie en HR++ beglazing. - CV-ketel uit 2020, in eigendom. - Recent vastgesteld energielabel C. - Volop speelgelegenheid en groenvoorziening in de directe omgeving. - Nabij winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en het prachtige buitengebied van Enschede. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
755 m²
Content
798 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, urinoir, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7542

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.671 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.671

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.