Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Zuiderspoorstraat 75

7512AZ Enschede • Overijssel

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Zuiderspoorstraat 75 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In deze hoek-maisonnette woon je op de bovenste twee verdiepingen van een kleinschalig complex. De maisonnette combineert het comfort van een appartement met de huiselijke opzet van een eengezinswoning. Via je eigen voordeur op de begane grond stap je een hal binnen met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier neem je de trap naar de woonverdieping, waar het woongedeelte begint. Deze verdieping is onderdeel van de tweede woonlaag binnen het complex, maar binnen de woning als de eerste woonlaag fungeert. De woonkamer is ruim, de keuken strak en het balkon grenst aan de leefruimte en is perfect voor je ochtendkoffie of om ’s avonds nog even te ontspannen. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de ligging op de hoek en op het hoogste woonniveau heb je hier geen bovenburen en slechts aan één zijde directe buren. Dat zorgt voor een prettige combinatie van rust, ruimte en aangename privacy. Daarnaast beschikt de woning over een separate eigen berging op de begane grond. De locatie is bovendien ook fijn, rustig gelegen aan de Zuiderspoorstraat en toch op loopafstand van het centrum van Enschede. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Geen standaard appartement, maar een instapklare maisonnette die de perfecte mix biedt van comfort en functionaliteit. In een levendige buurt waar letterlijk alles dichtbij is.” Locatie: De maisonnette is gelegen in de wijk ‘t Getfert. Het is een kleinschalig en goed onderhouden appartementengebouw met vier woonlagen en je beschikt over een eigen berging om je spullen in op te slaan en je fietsen veilig en droog te stallen. Achter en voor het huis zijn voldoende openbare parkeergelegenheden. De ligging is uiterst aantrekkelijk. Het is op loopafstand van het centrum met een breed aanbod aan theaters, muziekcentra, winkels en horeca en ook het Cromhoffpark is op korte afstand. Bovendien biedt de centrale ligging uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen. Indeling Maisonnette Eerste verdieping: Via je eigen voordeur, fraai omlijst door een opvallende rode boog die direct in het oog springt, stap je binnen in de hal. Hier vind je de garderobe, de meterkast en de trapopgang die leidt naar de eerste woonlaag van deze maisonnette. Eenmaal boven aangekomen kom je uit in de eetkamer met open keuken waar voldoende ruimte is voor een eettafel. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron. Authentieke groene tegeltjes geven de keuken sfeer en vormen een mooi contrast met de moderne, witte, greeploze fronten. Grenzend aan de keuken is de ruime woonkamer, hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek. Het daglicht stroomt rijkelijk op deze verdieping naar binnen. Vanuit de woonkamer is de doorloop naar de hal waar je toegang hebt tot het toilet en de wasruimte met wasmachine aansluiting. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich het balkon, deze is over de volledige breedte van de woning gebouwd en hier heb je vrij uitzicht en kun je heerlijk genieten van de avondzon na een lange werkdag. Tweede verdieping: De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar je wordt verwelkomd op de ruime overloop. Vanuit hier heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor een voldoende lichtinval en een aangename sfeer. In de grootste slaapkamer is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en de vaste kast biedt de nodige opbergruimte, terwijl de tweede kamer uitstekend geschikt is als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, afgewerkt met frisse witte tegels en een stijlvolle zwarte tegelvloer. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: zuiderspoorstraat75.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte: 78 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m² - Inhoud: 283 m³ - Energielabel: A - Isolatie: Volledig geïsoleerd - CV ketel Intergas, 2009, eigendom - VvE met onderburen, maar geen bijdrage * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
283 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7512

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.