Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Zuiderspoorstraat 75

7512AZ Enschede • Overijssel

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Zuiderspoorstraat 75 Enschede
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In deze hoek-maisonnette woon je op de bovenste twee verdiepingen van een kleinschalig complex. De maisonnette combineert het comfort van een appartement met de huiselijke opzet van een eengezinswoning. Via je eigen voordeur op de begane grond stap je een hal binnen met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier neem je de trap naar de woonverdieping, waar het woongedeelte begint. Deze verdieping is onderdeel van de tweede woonlaag binnen het complex, maar binnen de woning als de eerste woonlaag fungeert. De woonkamer is ruim, de keuken strak en het balkon grenst aan de leefruimte en is perfect voor je ochtendkoffie of om ’s avonds nog even te ontspannen. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de ligging op de hoek en op het hoogste woonniveau heb je hier geen bovenburen en slechts aan één zijde directe buren. Dat zorgt voor een prettige combinatie van rust, ruimte en aangename privacy. Daarnaast beschikt de woning over een separate eigen berging op de begane grond. De locatie is bovendien ook fijn, rustig gelegen aan de Zuiderspoorstraat en toch op loopafstand van het centrum van Enschede. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Geen standaard appartement, maar een instapklare maisonnette die de perfecte mix biedt van comfort en functionaliteit. In een levendige buurt waar letterlijk alles dichtbij is.” Locatie: De maisonnette is gelegen in de wijk ‘t Getfert. Het is een kleinschalig en goed onderhouden appartementengebouw met vier woonlagen en je beschikt over een eigen berging om je spullen in op te slaan en je fietsen veilig en droog te stallen. Achter en voor het huis zijn voldoende openbare parkeergelegenheden. De ligging is uiterst aantrekkelijk. Het is op loopafstand van het centrum met een breed aanbod aan theaters, muziekcentra, winkels en horeca en ook het Cromhoffpark is op korte afstand. Bovendien biedt de centrale ligging uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen. Indeling Maisonnette Eerste verdieping: Via je eigen voordeur, fraai omlijst door een opvallende rode boog die direct in het oog springt, stap je binnen in de hal. Hier vind je de garderobe, de meterkast en de trapopgang die leidt naar de eerste woonlaag van deze maisonnette. Eenmaal boven aangekomen kom je uit in de eetkamer met open keuken waar voldoende ruimte is voor een eettafel. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron. Authentieke groene tegeltjes geven de keuken sfeer en vormen een mooi contrast met de moderne, witte, greeploze fronten. Grenzend aan de keuken is de ruime woonkamer, hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek. Het daglicht stroomt rijkelijk op deze verdieping naar binnen. Vanuit de woonkamer is de doorloop naar de hal waar je toegang hebt tot het toilet en de wasruimte met wasmachine aansluiting. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich het balkon, deze is over de volledige breedte van de woning gebouwd en hier heb je vrij uitzicht en kun je heerlijk genieten van de avondzon na een lange werkdag. Tweede verdieping: De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar je wordt verwelkomd op de ruime overloop. Vanuit hier heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor een voldoende lichtinval en een aangename sfeer. In de grootste slaapkamer is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en de vaste kast biedt de nodige opbergruimte, terwijl de tweede kamer uitstekend geschikt is als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, afgewerkt met frisse witte tegels en een stijlvolle zwarte tegelvloer. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: zuiderspoorstraat75.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte: 78 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m² - Inhoud: 283 m³ - Energielabel: A - Isolatie: Volledig geïsoleerd - CV ketel Intergas, 2009, eigendom - VvE met onderburen, maar geen bijdrage * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
283 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7512

Mapas de Google

Ver Enschede en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Enschede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enschede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enschede. En 2026 había 162.671 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

162.671

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.530

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enschede
Año Inhabitantes
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enschede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

20.140

Etiqueta A

19.703

Etiqueta B

12.937

Etiqueta G

7.092

Etiqueta D

6.813

Etiqueta E

5.566

Etiqueta F

4.262

Etiqueta A+

1.877

Etiqueta A+++

1.576

Etiqueta A++

1.052

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enschede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Número total de establecimientos empresariales: 17.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enschede
Periodo Delitos
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enschede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enschede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer viviendas in Enschede

Ver más viviendas en este lugar.