Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Zuiderspoorstraat 75

7512AZ Enschede • Overijssel

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Zuiderspoorstraat 75 Enschede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In deze hoek-maisonnette woon je op de bovenste twee verdiepingen van een kleinschalig complex. De maisonnette combineert het comfort van een appartement met de huiselijke opzet van een eengezinswoning. Via je eigen voordeur op de begane grond stap je een hal binnen met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier neem je de trap naar de woonverdieping, waar het woongedeelte begint. Deze verdieping is onderdeel van de tweede woonlaag binnen het complex, maar binnen de woning als de eerste woonlaag fungeert. De woonkamer is ruim, de keuken strak en het balkon grenst aan de leefruimte en is perfect voor je ochtendkoffie of om ’s avonds nog even te ontspannen. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de ligging op de hoek en op het hoogste woonniveau heb je hier geen bovenburen en slechts aan één zijde directe buren. Dat zorgt voor een prettige combinatie van rust, ruimte en aangename privacy. Daarnaast beschikt de woning over een separate eigen berging op de begane grond. De locatie is bovendien ook fijn, rustig gelegen aan de Zuiderspoorstraat en toch op loopafstand van het centrum van Enschede. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Geen standaard appartement, maar een instapklare maisonnette die de perfecte mix biedt van comfort en functionaliteit. In een levendige buurt waar letterlijk alles dichtbij is.” Locatie: De maisonnette is gelegen in de wijk ‘t Getfert. Het is een kleinschalig en goed onderhouden appartementengebouw met vier woonlagen en je beschikt over een eigen berging om je spullen in op te slaan en je fietsen veilig en droog te stallen. Achter en voor het huis zijn voldoende openbare parkeergelegenheden. De ligging is uiterst aantrekkelijk. Het is op loopafstand van het centrum met een breed aanbod aan theaters, muziekcentra, winkels en horeca en ook het Cromhoffpark is op korte afstand. Bovendien biedt de centrale ligging uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen. Indeling Maisonnette Eerste verdieping: Via je eigen voordeur, fraai omlijst door een opvallende rode boog die direct in het oog springt, stap je binnen in de hal. Hier vind je de garderobe, de meterkast en de trapopgang die leidt naar de eerste woonlaag van deze maisonnette. Eenmaal boven aangekomen kom je uit in de eetkamer met open keuken waar voldoende ruimte is voor een eettafel. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron. Authentieke groene tegeltjes geven de keuken sfeer en vormen een mooi contrast met de moderne, witte, greeploze fronten. Grenzend aan de keuken is de ruime woonkamer, hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek. Het daglicht stroomt rijkelijk op deze verdieping naar binnen. Vanuit de woonkamer is de doorloop naar de hal waar je toegang hebt tot het toilet en de wasruimte met wasmachine aansluiting. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich het balkon, deze is over de volledige breedte van de woning gebouwd en hier heb je vrij uitzicht en kun je heerlijk genieten van de avondzon na een lange werkdag. Tweede verdieping: De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar je wordt verwelkomd op de ruime overloop. Vanuit hier heb je toegang tot twee comfortabele slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor een voldoende lichtinval en een aangename sfeer. In de grootste slaapkamer is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en de vaste kast biedt de nodige opbergruimte, terwijl de tweede kamer uitstekend geschikt is als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, afgewerkt met frisse witte tegels en een stijlvolle zwarte tegelvloer. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: zuiderspoorstraat75.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte: 78 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m² - Inhoud: 283 m³ - Energielabel: A - Isolatie: Volledig geïsoleerd - CV ketel Intergas, 2009, eigendom - VvE met onderburen, maar geen bijdrage * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
283 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7512

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.